مفاوضات بين "سيتى ستارز" و"أبراج كابيتال" لحل أزمة "سبينيس مصر"

أكدت مصادر أن هناك سلسلة من المفاوضات قد بدأت بين إدارتى مجموعة سيتى ستارز فى مصر، المملوكة لرجل الأعمال السعودى عبد الرحمن الشربتلى، وشركة أبراج كابيتال الإماراتية، المالكة لمجموعة متاجر "سبينيس مصر"، لحل أزمة الفرع الموجود بمول سيتى ستارز بمدينة نصر، والمتوقف عن العمل منذ عام 2013 بسبب وقف تراخيص التشغيل الخاصة به.

وتأتى هذه الخطوة بعدما تصاعدت حدة الخلاف بين "مجموعة الشربتلى" من جهة وبين "سبينيس" من جهة أخرى، بعدما قامت ادارة سيتى ستارز بغلق متاجر سبينيس، وفق ما سمته المجموعه إلغاء التشغيلة رقم 10 الخاصة بمنح التراخيص الخاصة بمجموعه المتاجر حفاظا على الصحة العامة، وقامت بتعليق لافتة على باب المتجر تفيد بذلك وموقعة ببعض توقيعات قيادات المحليات، وقامت بغلق المخزن الخاص باستقبال البضائع الخاصة بالمتجر، مما أدى إلى توقف حركة التجارة نظرا لعدم وجود بضائع وتوقف المتجر عن العمل.

هذا السلوك من قبل إدارة سيتى ستارز تم تفسيره بأكثر من طريقة، فى البداية كان السبب هو صفقة البيع التى لم تتم لصالح نائب مرشد الإخوان "خيرت الشاطر" وتحويلها إلى مجموعة متاجر "زاد"، الأمر الذى لم تقبله إدارة سيتى ستارز و لا مالكها، فى حين رأى البعض الاخر ان السبب وراء ذلك هى ارتفاع القيمة الإيجارية لمحلات سيتى ستارز فى الفترة الأخيرة حيث وصل سعر المتر إلى 2000 جنيه، فى حين تستأجر مجموعة سبينيس متاجرها التى تبلغ مساحتها 14 ألف متر منذ 2004 بجميع الديكورات المدفوعة من ادارة سيتى ستارز بمليون و 400 الف جنيه.
وهو ما ارتأته الإدارة مجحفا ماليا لها، مما دفعها لفسخ التعاقد وتقسيم المساحة على عدة محلات ورفع القيمة الايجارية، وخاصا وان مبيعات "سبينيس" سنويا بالمول تقدر بنحو مليار و 600 مليون جنيه سنويا.

وطبقا للقانون لجأت إدارة "سبينيس مصر" إلى المحاضر الرسمية لإثبات تعسف مجموعة سيتى ستارز مع المجموعة وعدم وجود تقارير واضحة صادرة من وزارة الصحة لغلق المحلات، بالإضافة إلى وجود فرع آخر لسبينيس فى مصر بأكبر المولات التجارية، وهو مول العرب يعمل بكفاءه و لم تصدر عنه أى تقارير تؤكد وجود مشكلات صحية فى منتجاته.

وظلت إدارة سبينيس تلتزم بدفع الإيجارات الشهرية، رغم غلق متاجرهم بالمول حتى لا يتم فسخ عقد الإيجار المبرم بين المجموعه والمول والذى يلزم بدفع مبلغ مليون و400 ألف جنيه شهريا لإدارة سيتى ستارز.

إلا أن حدة الخلاف استمرت منذ شهر مارس لعام 2013 و حتى بداية عام 2015 و تعندت ادارة سيتى ستارز فى مفاوضات الصلح التى سعت اليها ادارة سبينس و بعد ان قامت بالرد ببلاغات رسمية على اداعات المول تجاة المتاجر , فقامت فى النهاية برفع دعوى فى التحكيم الدولى بمركز القاهرة للتحكيم الدولى، إلا أن الشركة الاماراتية المالكة لمجموعة سبينيس فى مصر والتى تندرج تحت اسم مجموعة"ابراج كابيتال"، والتى تمتلك عدة مشروعات مثل مستشفى" كليوبترا "و غيرها من المشروعات الاستثمارية بمصر و كانت طرفا فى صفقة "بسكو مصر" قررت ان تتدخل و تتفاوض مع رجل الاعمال عبد الرحمن الشربتلى المالك لسيتى ستارز لحل النزاعات القضائية و التحكيم الدولى بالطرق الودية
وأكد محمود معوض، المدير الادارى بمجموعه سبينيس مصر، أن المجموعه تسعى خلال الفترة المقبلة لحل الصراع القائم بين المجموعه وإدارة سيتى ستارز ودياً، بعد أن قامت ادارة سبينيس برفع دعوى للتحكيم الدولى ضد ادارة المول نظرا للتعسف فى غلق المتاجر بدون اسباب منطقية
وأوضح ان المجموعه مازالت ملتزمة بدفع الايجارات الخاصة بمحلات سبينيس منذ الغلق منذ عام 2013 و حتى الان و التى تقدر بميلون و 400 الف جنيه شهريا التزاما بالعقد.

وأشار إلى أن إلغاء أمر التشغيلة تم الرد عليه من إدارة سبينيس خلال الفترة الماضية، وأن المجموعه حصلت على احكام قضائية فى صالحها فى هذا الشأن.