بالأرقام.. حى العجمى الأعلى فى عدد العقارات المخالفة بالإسكندرية

مازالت مشكلة البناء المخالف القضية الأبرز التى تؤرق المواطن السكندرى، وأصبح انتشار المبانى المخالفة سمة تميز الأحياء، وعلى رأسها حى العجمى الأكثر شهرة بين عاشقى الإسكندرية، يليه حى المنتزة أول و ثانى، وحى شرق.

وجاء حى العجمى غرب الإسكندرية فى المرتبة الأولى من حيث صدور أكبر عدد من قرارات الإزالة لحجم البناء المخالف ، نظرا لأنه حى يحتوى على عدد كبير من الشواطئ، و له شهرة واسعة فى قضاء إجازة المصيف بالإسكندرية و يعد مقصد العديد من محبى عروس البحر، وبلغ عدد المبانى المخالفة فى حى العجمى فقط ، 15 ألفا و 69 عقارا، منها 10 آلاف و946  عقارا أنشئ بدون ترخيص، وذلك  وفق إحصائية صادرة عن محافظة الإسكندرية لرصد مخالفات البناء فى الفترة من 1/1/ 2000 و حتى 15/9/2017. 

فيما بلغ عدد قرارات الإزالة الصادرة بحى العجمى فى الفترة من 1/1/ 2017 و حتى 15 سبتمر 2017 ،  نحو 3 آلاف و673  قرار إزالة ، تم تنفيذ 49 قرارا بنسبة تنفيذ 1.3 % فقط

وقال علاء يوسف ، رئيس حى العجمى ،  إن الحى يسعى إلى مواجهة تلك الظاهرة و تكثيف  حملات الإزالة إذ يتم تنفيذ نحو 5 قرارات إزالة يوميا.

وأشار فى تصريحات خاصة لـ " اليوم السابع " أنة أصدر  تكليفا لرؤساء القطاعات ، لرصد أى مبان مخالفة فى نطاق الحى بالتعاون مع  المجتمع المدنى  ، و الإبلاغ على الخط الساخن ، والتوجه مباشرة إلى العقار المخالف.

وحول آليات مواجهة المشكلة ،  قال رئيس حى العجمى   أن استراتيجية المواجهة من خلال مصادرة مواد ومعدات البناء تمثل رادعا مؤقتا أمام المخالفين ، بالإضافة إلى فرض غرامات مالية فى حالات تخريب الشارع يطلق عليها "غرامة بيئية" ، إلا أن قرار المصادرة يحتاج إلى تعديل تشريعى  لمصادرة حق ملكية، إذ يجب أن يتضمن مصادرة الأدوارالمخالفة ومعدات البناء بصورة نهائية دون استردادها ،و فى الوقت الحالى  يقوم مقاول البناء باسترداد معدات البناء ، خاصة المعدات الثقيلة خلال 15 يوما على الأقل و قد تزيد بعد سداد غرامة مالية.

و قال الدكتور محمد سلطان محافظ الإسكندرية ، أن المحافظة قامت بعمل عدة دراسات و إحصائيات ، بهدف حصر شامل لعدد العقارات المخالفة فى الإسكندرية و أماكن انتشارها وفق عدد قرارات الإزالة الصادر بالأحياء ، لوضع قاعدة بيانات يمكن مواجهة الظاهرة من خلالها بشكل علمى و أكثر تنظيما ، و بالتالى وضع حلول عاجلة وآجلة للقضاء على الظاهرة بالمحافظة.

وأضاف محافظ الإسكندرية : أن الإحصائية الأولى التى قامت بها محافظة الإسكندرية حول حصر العقارات المخالفة ، أشارت إلى أن هناك 48 ألفا و 600 عقار مخالف بنى فى الفترة من 2006 و حتى 2017 و صدر لها 139 ألف قرار إزالة ، و أن حى العجمى جاء الأعلى فى مخالفات البناء يليه حى المنتزة أول ثم حى غرب ثم حى الجمرك ، بينما جاءت 2011 هى السنة الأعلى من حيث انتشار الظاهرة بسبب الظروف الأمنية التى مرت بها البلاد فى أعقاب الثورة.

ولفت المحافظ إلى أن الإسكندرية واصلت حصر المشكلة بصورة أكثر دقة لمحاصرتها و العمل على وضع آليات علمية لمواجهتها ، و أشارت  الإحصائيات التى قامت بها محافظة الإسكندرية مؤخرا ، إلى صدور 9526 قرار إزالة فى مختلف الأحياء فى الفترة من 1/1/2017  و حتى 15/9 /2017 ، تم تنفيذ  1472  قرار إزالة فقط.

وحول مواجهة مشكلة ضعف نسبة التنفيذ لقرارات الإزالة بالأحياء ، خاصة حى العجمى ، قال    " سلطان " إنه أصدر قرارا بإنشاء  " وحدة التدخل السريع " لتنفيذ إزالة المخالفات الفورية للمبانى فى المهد، تحت إشرافه وبعضوية اللواء هشام شادى السكرتير العام المساعد للمحافظة، ومدير إدارة شرطة المرافق، والمستشار العسكرى بالمحافظة، وممثلى عن مديرية الأمن، وإدارة المرور، والإدارات المعنية بالمحافظة.

وأوضح المحافظ أن مهام الوحدة هي رصد وتنفيذ الإزالات للمخالفات الفورية، وإيقاف أي أعمال للبناء المخالف أو التعدي على أملاك الدولة، والتحفظ على مواد البناء والمعدات المستخدمة في المخالفات، مشيرا أنه يتبع الوحدة فريق تنفيذي من عاملين وفنيين ومهندسين يتم اختيارهم من خلال مجلس إدارة الوحدة والعمل كنوبتجيات على مدار ٢٤ ساعة يوميا، وفور إبلاغ الوحدة بأي مخالفة يتم التحرك لتنفيذ الإزالات للمخالفات فورا ويعد تكليفها بذلك قرارا رسميا لتنفيذ إزالة المخالفات بصفة عاجلة وبما لا يتعارض مع قانون ١١٩ لسنة ٢٠٠٨، وتقوم الوحدة بالتنسيق مع رئيس الحي الذي تقع به المخالفة لاستكمال كافة الإجراءات القانونية.

وأوضح المحافظ أن نسبة التعديات والمباني المخالفة في المهد انخفضت بشكل نسبي وذلك لاستمرار حملات الرصد الميداني لها والتي تقوم بها الأجهزة المعنية بالمحافظة حيث يتم الإزالة الفورية ومصادرة المعدات لأي مبني مخالف تحت الإنشاء، مؤكدا على أننا نهدف إلى زيادة تنفيذ قرارات إزالة المخالفات من المهد، بالإضافة إلى تنفيذ القرارات للمبانى المخالفة.