عماد المسعودى: ارتفاع أسعار العقارات 9 % خلال شهر من قرار التعويم

قال عماد المسعودى، الرئيس التنفيذى لعقار ماب دوت كوم، إنه تم بيع أكثر من 17 ألف وحدة عبر موقع عقار ماب، وهو ما يعكس قوة عملية التسويق عبر الإنترنت، وحاجة كافة الشركات للتواجد ضمنها، وهو التسويق الذى يهم المصريين العاملين بالخارج، والراغبين فى المقارنة بين أسعار الوحدات قبل اتخاذ القرار الشرائى، وكذلك للعملاء المحليين.

وأكد أن شركته تركز على سلوكيات المستهلك والعوامل الدافعة لاتخاذ قراره الشرائى، والتعرف على فترات الشراء والبيع، والوقت الذى تستغرقه عملية بيع الوحدة، وهى المعلومات التى تعتمد عليها الشركة فى تسويق مشروعاتها المختلفة، لافتا إلى أن شركته وضعت معلوماتها بناء على دراسة توجهات وقرارات نحو 2.5 مليون عميل.

وأشار إلى أن هناك متغيرات تعكس نشاط السوق خلال الفترة الأخيرة وهى أسعار الدولار الرسمى وسعره بالسوق السوداء، والارتفاع فى السوق العقارية، وهو ما يعكس تأثير قرار التعويم على عملية الشراء للعقار

وأضاف أن السوق شهدت زيادات سعرية وصلت إلى 5 % تمثل متوسط الزيادة فى السوق العقارية المصرية بأكملها، دون باقى المدن الجديدة مثل القاهرة الجديدة والشيخ زايد، والتى ارتفعت فيها الأسعار لأكثر من 15 %، لافتا إلى أن السوق شهدت حالة من عدم وضوح الرؤية خلال الفترة التى زاد فيها نشاط السوق السوداء وزيادة الفجوة بين السعر الرسمى للدولار وسعره بالسوق السوداء، مما تسبب فى توجه قطاع كبير من العملاء للاستثمار فى الدولار وليس العقار.

وأوضح أن أسعار العقارات ارتفعت بنسبة 9 % خلال شهر من تعويم الجنيه، كما ارتفعت مرة أخرى بنسبة 5 % فى بداية العام الجارى، لترتفع بعد ذلك لنحو 35 % خلال الربع الاول من العام الجارى، متوقعا أن يستمر هذا الارتفاع ليصل لـ50% وهو ما يجب ألا يزيد عن ذلك.