"الغشام" كارثة عقارية بالشرقية.. أراضٍ زراعية تحولت لأبراج تنتظر الإزالة

رئيس مدينة الزقازيق: إحالة جميع المخالفات للنيابة 
 

يعد حى الغشام بالزقازيق، تلك المنطقة المتاخمة لحى القومية أرقى أحياء الشرقية، التى تحولت عقب ثورة يناير من أرض زراعية إلى أبراج شاهقة الارتفاع فأكثر من 2000 رخصة بناء للأبراج ثبت تزويرها وأحليت للنيابة العامة منذ عامين، وما زالت القضايا قيد التحقيقات.

وتمثلت كارثة منطقة الغشام فى كونها منطقة تم البناء عليها بطريق عشوائية، دون أى مراعاة لشروط البناء والتخطيط العمرانى أو توفير مرافق، حيث لهث رجال الأعمال بمعاونة أصحاب النفوذ خلال فترة الانفلات الأمنى على البناء التى كانت تتم معظمها فى ساعات الليل المتأخرة لعدم وجود تراخيص، والذى خلف أبراجًا مخالفة لشروط البناء سواء من بناء طوابق بدون تراخيص أو فضلاً عن عدم وجود شبكة مرافق أو كهرباء، وتم مد المرافق من حى القومية، وضيق الشوارع الذى لا يتعدى عرضه أقل من 5 أمتار، فى حين أن أقل برج فيه يتجاوز 15 طابقًا، والذى سينذر بكارثة خلال السنوات المقبلة.

وأكد عدد من أصحاب مكاتب تسويق العقارات بالمنطقة لـ"اليوم السابع"، أن سعر الوحدة السكانية فى تلك المنطقة يبدأ من 400 ألف جنيه للمساحات إلى مليون بحسب مساحة الوحدة وموقعها.

وعن الكوارث التى تنظر حى الغشام بسبب عشوائية التخطيط، قال الدكتور محمد مهدى مدرس التخطيط العمرانى بجامعة الزقازيق، لـ"اليوم السابع"، إنه بسبب الزحف العمرانى الذى حدث فى منطقة الغشام وصول إلى مدينة القنايات، فقدت المحافظة أجود الأراضى الزراعية، بالإضافة إلى أن المنطقة عشوائية غير مربوط لها شبكة مرافق أو بنية تحتية لكونها تم بناؤها جميعها بتراخيص مزورة، فتم مد المرافق "كهرباء ومياه" من حى القومية، والذى أدى بدوره لضعف الخدمات فى المنطقتين، مضيفًا أن الأكثر خطورة فى الشوارع الضيقة مع المبانى المرتفعة هو حيال تأثر أى مبانى منها سواء بتشققات أو تصدعات سوف يؤثر على المبانى المجاورة وسيؤدى إلى مسلسل انهيارات متكررة للعمارات كما يحدث فى الإسكندرية، فضلاً عن فى حالة حدوث حريق أو أى ظرف طارئ فى أى من تلك الأبراج يصعب السيطرة عليه بسبب ضيق الشارع وصعوبة دخول وخروج سيارات المطافئ أو الإسعاف.

ومن جانبه قال نبيل فاروق رئيس مدينة الزقازيق لـ"اليوم السابع"، إن المحافظ كان أصدر قرارًا بوقف جميع تراخيص البناء فى هذه المنطقة لكونها عشوائية، وسبق وأن أحيل أكثر من 1200 رخصة بناء ثبت أنها مزورة إلى النيابة العامة، وكذلك مسئولى الوحدة المحلية وتم حبس بعضهم على ذمة تلك القضايا، فضلاً عن صدور قرارات إزالة لتلك المخالفات.

وأضاف أن الإدارة الهندسية تشن حملات تفتيش على المنطقة ويتم التحفظ على أى معدات بناء وإحالة المقاول أيضًا للنيابة العامة، لافتًا أنه منذ أسبوع تمكن من إزالة أساسات لبرج على مدخل شيبة مبنى على أرض زراعية بمساحة 750 مترًا، مشيرًا إلى أن تلك الأبراج قامت بتوصيل عدادات المرافق "المياه والكهرباء" طبقًا للقرار الخاص بتوصيل المرافق للعشوائيات، لكنه لا يلغى المخالفة عن البناء أو ينفى شبه التزوير.

عمارات الغشام