توقعات بنمو القطاع العقارى مع عودة المصريين بالخارج

عقارات ـ صورة أرشيفية

كتب أحمد حسن

الجمعة، 28 يوليو 2017 06:00 ص

توقعت الدكتورة هبة البنا، المدير التنفيذى لشركة العاصمة للتسويق والاستثمار العقارى، أن يشهد القطاع العقارى طفرة حقيقية خلال المرحلة المقبلة، مع اقتراب موسم إجازات المصريين العاملين بالخارج.

وأشارت "هبة"، إلى أن السوق العقارية تشهد حالياً حالة من الاستقرار مقارنة بالفترات الأخيرة فى ظل تذبذب أسعار صرف الدولار قبل قرار البنك المركزى بالتعويم، مؤكدة أن استقرار أسعار صرف الدولار تعتبر المعيار الأساسى فى حساب تكلفة الإنشاءات بالمشروعات الجديدة وهو ماسبب الكثير من المشكلات للشركات العقارية خلال فترة ما قبل التعويم.

وأكدت "المدير التنفيذى"، أن شركات الاستثمار والتسويق العقارى نفذت مجموعة من السياسات التسويقية خلال الفترة الأخيرة ساهمت فى إنعاش نسبي لمبيعات القطاع، لافتاً إلى أنه المصريين العاملين بالخارج لقضاء إجازاتهم السنوية فى مصر سيتجهون لاستثمار السيولة المتوافرة لديهم والتى توجه نسبة كبيرة منها إلى شراء العقارات والتى تمثل الوسيلة الأفضل للإدخار وتحقيق ربحية مرتفعة مع الزيادة الكبيرة فى أسعار العقارات سنوياً، مشيرة إلى أن تحرير سعر الصرف خلال نوفمبر الماضى ساهم فى رفع القدرة الشرائية للعاملين بالخارج مع تراجع قيمة الجنيه، وهو ما زاد من جاذبية شراء العقارات.

قالت إن العروض التسويقية التى قدمتها الشركات العقارية وشملت مد آجال السداد وخفض المقدمات قللت من آثار الزيادات التى شهدتها أسعار الوحدات العقارية وحافظت على معدلات البيع خاصة الشركات الجادة، متوقعة فى الوقت ذاته مزيد من الارتفاعات فى أسعار العقارات خلال الفترة المقبلة بنسب تتراواح ما بين 20 و25% مع استمرار زيادة التكلفة المرتبطة بأسعار الأراضى والخامات من حديد تسليح وأسمنت وباقى مواد البناء إلى جانب الزيادة فى حجم الطلب على الشراء بغرض السكن أو الاستثمار.