50 صورة تحكى قصة مثلث ماسبيرو قبل وبعد التطوير.. 99 % من الأسر حصلت على تعويضات بقيمة 701 مليون جنيه.. والمخطط الجديد للمنطقة يتضمن منشآت فندقية وسكنية وتجارية وإدارية وترفيهية.. وأبراج بارتفاع 30 دور

مثلث ماسبيرو

كتب أحمد حسن -تصوير خالد كامل

الخميس، 27 ديسمبر 2018 06:18 م

شهد عام 2018 القضاء على أكبر منطقة عشوائية فى صدر محافظة القاهرة وهى مثلث ماسبيرو والتى كانت تمثل التحدى الأكبر لكافة الحكومات السابقة.

وينشر اليوم السابع فى هذا التقرير 50 صورة لمثلث ماسبيرو قبل الهدم وبعده، كما يتضمن التقرير المخطط الجديد لمثلث ماسبيرو والذى يحول أكبر منطقة عشوائية فى القاهرة لقطعة من دبى.

ويقع مثلث ماسبيرو على امتداد الشريط الطولي الموازِ لكورنيش النيل بين وزارة الخارجية و مبنى الإذاعة و التلفزيون، ووتصل مساحته 74 فدان ويتضمن مبنى الإذاعة والتليفزيون ومقر وزارة الخارجية والقنصلية الإيطالية وتصل االمساحة المستهدف تطويرها 40 فدان، وتمتلك الدولة نحو 10% فقط من مساحة المشروع و و25% من الأرض قطع صغيرة مملوكة للأفراد والمساحة المتبقية مملوكة لشركتين من السعودية وشركتين من الكويت وشركة ماسبيرو المصرية.

وأكد المهندس خالد صديق، المدير التنفيذى لصندوق تطوير العشوائيات، أنه لم يتم إكراه أى مواطن على الخروج او البقاء داخل المشروع، حيث أن كافة البدائل التى تم وضعها تم الاتفاق عليها فى أكثر من جلسة تشاور مع الأهالى قبل البدء فى عملية طرح البدائل وتنفيذ أعمال الإخلاء، والدليل على ذلك أن هناك 8 أسر رفضت كافة البدائل التى تم طرحها ولم يتم الاقتراب منهم.

وأكد أن نجاح حكومة مدبولى، فى حل هذه الإشكالية التى فشلت فيها حكومات كثيرة سابقة فى التراضى يعود إلى التخطيط الجيد، مضيفا:"احنا طبقنا المقولة اللى بتقول تنفيذ بدون تخطيط دمار وتخطيط بدون تنفيذ عار، بهذا المشروع تم التخطيط الجيد له وبالتالى سهلت عملية التنفيذ والإخلاء.

وأشار إلى أن التراضى بين الحكومة والأهالى والملاك مثل كلمة السر فى إخلاء المشروع بالكامل، مضيفا :"الدكتور الشاطر هو الذى يضع يديه على المشكلة والمرض قبل تقديم العلاج وهذا ما حدث بالفعل مع أهالى مثلث ماسبيرو"، مؤكدا أن الحكومات السابقة كانت تعرض خيارات غير مقبولة وغير منطقية على الاهالى لذلك كانت تقابل بالرفض.

وحول الأسر التى حصلت على تعويضات ، أكد أن أكثر من 99 % من هذه الأسر حصلت على تعويضاتها، أما النسبة المتبقية فيرجع ذلك لمشاكل تتعلق بالورثة مع بعضهم البعض، مؤكدا أنه تم فتح باب تعديل الرغبات أكثر من مرة أمام الأهالى حتى يتسنى لهم اختيار البديل الامثل.

وحول كيفية تسكين الأهالى فى شقق الأسمرات، قال المهندس خالد صديق، أن الأسرة التى كانت تمتلك غرفة واحدة كان يتم تعويضها بمبلغ 60 ألف جنيه للغرفة + 40 ألف جنيه دعم اجتماعى، والشقة فى مشروع الأسمرات مفروشة كان يتم منحها للأسرة بمبلغ 200 ألف جنيه، فالأسرة التى كانت تمتلك غرفة واحدة يتم تقسيط مبلغ ال100 ألف جنيه المتبقية عليها طوال فترة 30 عام، أما الأسرة التى كانت تمتلك غرفتين فيصبح المبلغ المتبقى عليها 40 ألف جنيه ويتم تقسيطها على 30 عام، أما بالنسبة للأسرة التى كانت تمتلك 3 غرف وصالة فيصبح لها مبلغ 20 ألف جنيه يتم حصول شيك به وهكذا.

وحول الأسر التى طلبت البقاء ذاخل المشروع، أكد المهندس خالد صديق، أنه تم منح كل أسرة مبلغ 40 ألف جنيه وذلك لتأجير وحدة لحين انتهاء اعمال تطوير المشروع، مشيرا إلى أن هناك 3 بدائل أمام هذه الأسر عند العودة، البديل الأول سداد قيمة الوحدة كاش فالوحدة ذات المساحة الكبيرة سيتم منحها لهم بمبلغ 750 ألف جنيه كاش، أما البديل الثانى، فهناك وحدات بمبلغ 450 ألف جنيه ووحدة بقيمة 350 ألف جنيه على 3 سنوات، وسيتم احتساب المبالغ الخاص لهم كتوعيض كمقدم وباقى ثمن الوحدة سيتم تقسيطة على 30 عام، أما البديل الثالث فيتمثل فى الايجار غير محدد المدة وسيكون بمبلغ 600 جنيه شهريا ويجوز توريث الوحدة لأحد الأبناء، وأقل ايجار سيكون 325 جنيه شهريا.

وحول إجمالى قيمة التعويضات التى تم صرفها للأهالى حتى الان، أكد المهندس خالد صديق، أن اجمالى قيمة التعويضات وصلت لــ701 مليون جنيه، ما بين تعويضات للوحدات السكنية وشاغلى المحلات التجارية، بالإضافة لـ3 مليار جنيه تعويضات لصغار الملاك عن أراضيهم.

وأكد أن عدد المحال التجارية فى المشروع بلغ 1111 محل تجارى، لافتا إلى أنه سيتم تعويض هؤلاء، وتم تقدير قيمة المتر لشاغل المحل 7 الاف جنيه + مبلغ 80 ألف جنيه كتعويض للمهنة، بالإضافة لتعويض صاحاب الأرض المقام عليها المحل أو الورشة، مؤكدا أن كافة أصحاب المحلات سيتم تعويضهم ماديا فقط، لانه يصعب تنفيذ هذا الرقم الكبير من المحلات والورش داخل المشورع بعد التطوير.

وحول المخطط التفصيلى لتطوير المشروع، قال المهندس خالد صديق، أن المخطط سيتضمن فندقى وسكنى وتجارى وإدارى وترفيهي وسياحى، لافتا إلى أن أطوال الأبراج تصل لـ30 دور ، وسيتم تنفيذه بحيث يكون عبارة عن صورة مصغرة من دبى، لافتا إلى أن الأبراج السكنية التى سيتم تنفيذها للأهالى ستكون فى المنطقة المطلة على 26 يوليو، أما المنطقة التى تقع على النيل وخلف مبنى ماسبيرو فتم تخصيصها لإنشاء أبراج سياسحة وفندقية، أما الناحية الغربية من المشروع تم تخصيصها للإدارية والتجارية، ووسط المشروع سيكون عبارة عن منطقة ترفيهية.

وأكد أن أقل عرض للشارع سيكون 24 متر، وسيتم تنفيذ طرق عرضية وطولية بحيث تربط كافة الجوانب بالنيل والكورنيش.