هبوط السوق العقارية السعودية 67% مقارنة بذروتها فى بداية 2013

أنهت السوق العقارية المحلية فى السعودية نشاطها خلال الربع الأول من العام 2018 على انخفاض سنوى للعام الخامس على التوالى فى إجمالى قيمة صفقاتها العقارية بنسبة بلغت 30.8 بالمئة مقارنة بالربع نفسه من 2017 (55.9 مليار ريال) لتستقر مع نهاية الربع الأول عند أدنى من مستوى 38.7 مليار ريال وهو المستوى الربع سنوى الأول الأدنى للسوق منذ 2010.

وأوضحت صحيفة "الاقتصادية" السعودية فى تقرير أن نسبة الانخفاض جاءت بدرجة أكبر خلال فترة المقارنة على حساب القطاع التجارى، الذى سجل نسبة انخفاض بلغت 40.7 بالمئة فيما انخفضت قيمة صفقات القطاع السكنى بنسبة 25.5 بالمئة.

وبمقارنة أداء الربع الأول من 2018 مع أعلى مستوى وصلت إليه السوق خلال الربع الأول من 2013 (118.6 مليار ريال)، تظهر النتائج انخفاض إجمالى قيمة الصفقات العقارية بنسبة قياسية بلغت 67.4 بالمئة، ما يشير إلى  انخفاض لافت فى حجم نشاطات السوق العقارية المحلية إلى  أدنى من ثلث ما كانت عليه إبان ذروتها.

وعزا تقرير الصحيفة اليومية ذلك إلى  اختفاء كثير من ظواهر المضاربات المحمومة على قطع الأراضى تحديداً، التى وصلت نسبة انخفاض السيولة المدارة عليها خلال الفترة نفسها إلى  70.5 بالمئة (انخفاض صفقات الأراضى السكنية 68.1% انخفاض صفقات الأراضى التجارية 74.%).

أما على مستوى الأداء الشهرى، فقد سجل إجمالى قيمة الصفقات العقارية بنهاية مارس/آذار 2018، انخفاضاً سنوياً مقارنة بالشهر نفسه من 2017، بلغت نسبته 46.4 بالمئة، ليستقر مع نهاية الشهر عند أدنى من مستوى 11.3 مليار ريال. وجاءت نسبة الانخفاض بدرجة أكبر خلال فترة المقارنة على حساب القطاع التجارى، الذى سجل نسبة انخفاض بلغت 72.8 بالمئة (2.1 مليار ريال)، فيما انخفضت قيمة صفقات القطاع السكنى 31.1 بالمئة (9.2 مليار ريال).