س وج ..كل ما تريد معرفته عن كيفية الحصول على ترخيص بناء عقار

انشاء عقار - أرشيفية

كتب سيد الخلفاوى

السبت، 19 مايو 2018 03:49 م

يجهل الكثيرون كيفية التقدم بطلب للحصول على تراخيص إنشاء بناء جديد، وفى السطور التالية يعرض "اليوم السابع" الإجراءات والخطوات المقرر أن يتبعها المواطن للحصول على ترخيص بناء جديد.

س – ما الإجراءات المتبعة للحصول على ترخيص إنشاء بناء جديد ؟

ج – الإجراءات هى :

1. ملء النموذج الخاص بالخدمة من موقع وزارة التنمية المحلية.

2. تقديم المستندات المطلوبة واعتماد كافة المستندات بختم مهندس الحى واستلام إيصال بها .

3. سداد رسم الفحص .

4. بعد فحص الإدارات المختصة بالحى يتم استكمال المستندات المطلوبة من الإدارة الهندسية وتسليمها .

5. اعتماد الرخصة موضوع الخدمة .

6. تسديد الرسوم بالخزينة المختصة.

7. استلام الرخصة لبدء العمل بها .

س – ما المعايير المؤهلة للحصول على خدمة استخراج ترخيص بناء عقار؟

ج – المعايير هى أن طالب الخدمة مالك الأرض أو وكيل أعمال بتوكيل رسمى موثق، وألا توجد مخالفات أو مستحقات متأخرة، وإخطار بدء التنفيذ قبل التنفيذ بأسبوعين مرفق بها "شهادة الإشراف + عقد المقاولة".

س – ما المستندات المطلوبة التى يجب تقديمها للحى أو مجلس المدينة؟

ج – يوجد 8 مستندات مطلوبة وهى كالتالى:

1. شهادة صلاحية الأعمال للترخيص.

2. صورة من المستند الدال على ملكية الأرض موضوع الترخيص.

3. صورة من بطاقة الرقم القومى لمن سيصدر الترخيص باسمه .

4. تفويض أو توكيل رسمى باسم المالك أو من ينوب عنه للمهندس أو المكتب الهندسى للسير فى إجراءات استخراج الترخيص .

5. حساب قيمة تكاليف الأعمال .

6. صورة بيان صلاحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية الصادر عن الجهة الإدارية المختصة موقعه من المهندس أو المكتب الهندسى .

7. ثلاثة نسخ من الرسومات الهندسية معتمدة من المهندس أو المكتب الهندسى .

8. وثيقة تأمين مرفق بها نسخة من الرسومات الإنشائية المعتمدة من مكتب المجمعة المصرية .

س – كم تبلغ تكلفة رسوم إصدار الترخيص ؟

ج – يتطلب الحصول على الترخيص دفع رسم فحص 20 جنيه + رسم إصدار 200 جنيه لكل دور بحد أقصى 1000 جنيه، ويزيد هذا الرسم 3 %سنويًا اعتباراً من فبراير 2009 + تأمين 2.0 %من قيمة الأعمال المطلوب ترخيصها + دمغات هندسية 5.1 %من قيمة الأعمال المقدمة + رسم تنمية موارد 10 قروش + ضريبة نوعية 60 جنيه.

س – كم المدة الزمنية التى تستغرق لإصدار الترخيص ؟

ج – تحدد المدة الزمنية لإصدار الترخيص بـ 30 يوما من تاريخ تقديم المستندات المطلوبة.

س – أين يتم تقديم تلك الأوراق ؟

ج – يتم تقديم الأوراق فى المركز التكنولوجى للحى أو المحافظة التابع لها.