3 عقوبات تنتظر الوحدات المخالفة حال عدم التصالح.. الحجز وقطع المرافق والمصادرة بحكم قضائى.. نواب: القانون مؤقت والمتخلفون يخضعون لأحكام "البناء الموحد".. ونائب: لا أظن أن المواطن سيتقاعس عن استغلال الفرصة

يعد القانون رقم 17 لسنة 2019 بشأن التصالح فى بعض مخالفات البناء، من أبرز التشريعات التى تهدف للحفاظ على الثروة العقارية، وتنال اهتماما كبيرا فى الشارع المصرى، حيث يوجد ما يقرب من نصف الثروة العقارية على مستوى الجمهورية مخالف، مخالفات مختلفة، وذلك نتيجة تراكمات عديدة منذ عدة سنوات.

وتضمن القانون العديد من التيسيرات والتسهيلات على المواطنين، وعقب البدء فى تفعيل القانون على أرض الواقع وقياس الأثر التشريعى اتضح ان هناك بعض الملاحظات، مما دفع عدد من النواب لسرعة تقديم تعديلات على القانون، وناقشتها لجنة الإسكان على وجه السرعة، فى الوقت الذى استجاب فيه التنفيذيين لبعض الملاحظات، وصدرت توجيهات بالتخفيف عن المواطنين وتلقى كافة الطلبات.

ولكن بعد كل هذه التيسيرات التى تضمنها القانون وتم ترجمتها فى اللائحة التنفيذية، ما مصير الوحدات التى لن يشملها القانون، أو تلك التى لن يتم تقنين أوضاعها نتيجة تراخى او تقاعس أصحابها؟

النائب محمد العقاد

وفى هذا الإطار، قال النائب محمد العقاد، عضو لجنة الإسكان بمجلس النواب، إن قانون التصالح فى بعض مخالفات البناء تضمن الكثير من التسهيلات، وراعى محدودى الدخل، والأوضاع الاجتماعية المختلفة، والفلسفة قائمة على القضاء على ظاهرة البناء المخالف والعشوائيات بشكل نهائى.

وأوضح عضو لجنة الإسكان، أن الوحدات السكنية المخالفة التى لن يشملها القانون أو تلك التى لن يتصالح أصحابها عليها ستخضع لقانون البناء الموحد، خاصة وأن القانون رقم 17 لسنة 2019 بشأن التصالح لم يتضمن عقوبات على المخالفين، وذلك لنه قانون مؤقت سيطبق لفترة زمنية 6 أشهر وفى حال الموافقة على تعديل مد المدة فى النهاية سيصبح القانون ملغى ولا وجود له، وهذا الأمر يستوجب سرعة التصالح واستغلال التوقيت.

وأشار العقاد، إلى أن قانون البناء الموحد هناك عدد من التعديلات المزمعة عليه الآن والمرتقبة، ويوجد بعض من هذه التعديلات يخص البناء المخالف وكيفية التعامل معها، ومن هذه العقوبات المرتقبة أو المزمع اقرارها، الحجز الإدارى، أو المصادرة ولكن المصادرة تستوجب حكم قضائى، وكل هذه مازالت مقترحات بشأن تعديل قانون البناء الموحد.

النائب محمد الحصى

وفى نفس السياق، قال النائب محمد الحصى، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، إن الحجز الإدارى عقوبة تنتظر الوحدات التى لن يتم تقنين أوضاعها، أو تلك التى لن ينطبق عليها اشتراطات التصالح المنصوص عليها فى القانون، لافتا إلى أن تعديلات قانون التصالح التى تم مناقشتها فى اللجنة مؤخرا تهدف منح المواطنين مزيد من التسهيلات على أرض الواقع، وتم استثناء شرط إلزام جميع المواطنين قاطنى نفس العقار بالتصالح بشكل جماعى، وأصبح الأمر بشكل فردى.

وأشار وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، إلى أن قطع المرافق من العقوبات المرتقب تطبيقها على الوحدات المخالفة، مؤكدا أن مصادرة الوحدة المخالفة مخالف لنص الدستور، ولهذا سيتم تطبيق عقوبات الحجز الإدارى أو قطع المرافق فى الوقت الذى يصعب فيه إزالة كافة العقارات المخالفة على مستوى الجمهورية، قائلا: لا أتخيل أن يكون باب التصالح مفتوح ويتقاعس المواطنين عن تقنين أوضاعه.

النائب معتز محمود

ونفس الحال، للنائب معتز محمود، عضو لجنة الإسكان بمجلس النواب، الذى يرى أن الوحدات التى ل يتم التصالح عليها لأى من الأسباب يتم التعامل معها وفقا لأحكام للقانون رقم 119 لسنة 2008 بشأن البناء الموحد، وتعديلاته المرتقبة.

وأوضح عضو لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن الحجز الإدارى ينتظر الوحدات المخالفة، ثم قطع المرافق عنها، لحين تقنين أواضعها، لافتا إلى أنه طالب بأن يتم وضع عقوبات تضمين قانون التصالح فى بعض مخالفات البناء عقوبة تتمثل فى قطع المرافق عن الوحدات المخالفة.