محامى ملاك بـ " هاسيندا" يتهم محمود الجمال بارتكاب مخالفات جسيمة بالقرية ويوصى بمقاضاته.. ببيع أرض أندريا وهدم المطعم وتخطى نسبة البناء المحددة أبرز المخالفات.. ومحافظة مطروح توقف الرخص وتزيل المخالفات

مذكره محامى بعض ملاك قريه هاسيندا

كتب أحمد حسن

الثلاثاء، 06 أغسطس 2019 08:52 م

اتهم محامى عدد كبير من ملاك قرية"هاسيندا" بالساحل الشمالى، محمود الجمال وشقيقه علاء الجمال بارتكاب مجموعة من المخالفات الجسيمة بالقرية تتصل بالبناء على مساحات أكبر من المرخص بها وكذا استغلال الرخص الممنوحة بشكل غير قانونى والتعدى على الحقوق المشاعة للمالكين بالقرية ، واعتبر محامى ملاك هايسندا أن محمود الجمال وشقيقه افتئتا على حقوق الملاك بصورة تجعل من استمرار الوضع الحالى إهدارا للحقوق الخاصة لعدد كبير منهم وإضرارا بالحق الكامل فى صيانة الملكية الخاصة التى نص عليها القانون

وكشفت مذكرة أعدها محامى ملاك وحدات بقرية هاسيندا بالساحل الشمالى عن هذه المخالفات القانونية التى ارتكبها كل من محمود الجمال وشقيقه علاء الجمال بالتفصيل وكذا بالكيفية القانونية اللازمة لمواجهة هذه المخالفات، وطالبت المذكرة بضرورة تحريك دعاوى قضائية ضد الجمال، بسبب المخالفات القانوينة داخل القرية، وعدم الالتزام بالنسب البنائية، ومحاولة هدم مطعم أندريا داخل القرية بدون وجه حق، بحسب ما جاء فى المذكرة.

ووفقا للمذكرة الذى أعدها محامى عدد من الملاك، أوردت مخالفة القائمين على القرية الشهيرة ببيع أرض أندريا إلى شركة فيردورا من اتحاد ملاك الأمل وشركة الشرق الأوسط، لما شاب هذا العقد من مخالفات مالية وإدارية واجرائية وتزوير.

وعددت المذكرة المخالفات التى قام بها كل من محمود الجمال وشقيقه وائل الجمال، من بينها، أنه تم تحرير محضر بواقعة هدم مطعم أندريا فى مدخل قرية هاسيندا، ويحمل رقم 876 لسنة 2018، والتى تم التعدى على المطعم بواسطة شركة فبردورا، وتم التحقيق فى ذلك من قبل الأجهزة الأمنية.

وأضافت المذكرة، أن النسبة البنائية الحالية بلغت 38.5%، فى حين أن الموافقات الصادرة سابقا كانت 20% فقط، ورغم أن ملف الزيادة البنائية معروض حاليا على محافظ مطروح، إلا أن أعمال البناء تستمر على قدم وساق، وأكدوا أن هناك شبه اتفاق تم بين شركة على عبد العزيز ومجلس المدينة لاستكمال النسبة المخالفة نظير دفع غرامة.

وأشارت المذكرة إلى أن مدير إدارة التراخيص بالمحافظة أكد لهم أنه تم إيقاف التعامل بالرخصة رقم 1 – 50 لسنة 2018، وأن الشركة حاولت التعديل على الرخصة رقم 49 لسنة 2018 لإضافة نشاط تجارى فى المساحة التى تم إلغاء رخصها 1-50 لسنة 2018، وأن المبنى لن يتجاوز الارتفاع الذى عليه الفيلات بالقرية، وتم أخذ التعهدات القانونية اللازمة ضد الشركة المالكة للمشروع "فيردوار" للالتزام باشتراطات الارتفاعات.

وأوضحت المذكرة أنه بتاريخ 23 يناير 2019 تم تقديم شكوى لمحافظ مطروح، وتم إرفاق كافة المستندات التى تؤيد المخالفات بالرخصة رقم 49 لسنة 2018، وتم تشكيل لجنة من الاستثمار بالمحافظة عاينت الأعمال التى تتم وتم تصويرها، وصدر قرار بإلغاء الدور الثانى فوق الأرض وأن يكون ارتفاع المبانى 6 أمتار فقط فوق سطح الأرض.

وأوصى المستشار القاونى لعدد من ملاك قرية هاسيندا بضرورة البدء فورا فى تقديم بلاغ للنيابة وتحريك الدعوى الجنائية ضد كل من وائل الجمال ومحمود الجمال وموظفى تراخيص بالضبعة وموظفى الشهر العقارى لإبطال عقد البيع والرخصة رقم 49.

كما كشفت المذكرة تسبب المخالفات المرتكبة من قبل القائمين على قرية هاسيندا، فى انقطاع الكهرباء والمرافق عن وحدات القرية أكثر من مرة، مما ألحق ضرراً كثيراً بملاك الوحدات فى القرية سالفة الذكر، بالإضافة إلى اتباع شركة خاصة تدعي فيرودورا سياسة - وصفتها المذكرة بـ "البلطجة" - على كافة الأعمال التى تتم بالقرية، حتى أنها خالفت شروط الأمن فى البناء، وقامت ببناء مبنى مخالف بدلاً من مطعم وفندق اندريا.