المطورون ورؤساء الشركات العقارية يضعون روشتة لحل مشاكل القطاع العقارى المصري

عقارات

كتب أحمد حسن

الأربعاء، 02 ديسمبر 2020 05:23 م

قال المهندس/ أحمد العدوي، الرئيس التنفيذي لشركة إنرشيا للتنمية العقارية، إن سعر الفائدة فى التمويل العقاري مرتفعة، ويجب ان تنخفض للمساهمة فى زيادة نسبة الاقبال على التمويل العقارى.

ومن جانبه قال المهندس عمرو سليمان، رئيس مجلس إدارة شركة ماونتن فيو، إن تصدير العقار المصري للخارج يساهم بشكل كبير فى ضخ مليارات الدولارات للاقتصاد المصري، وارتفاع الاحتياطي النقدي الاجنبي، لافتا إلي أن مصر بها 9 ملايين مصري في الخارج، ويجب التسويق الجيد للعقار المصري بالخارج .

وأكد أن تصدير العقار يتطلب إزالة كافة العقبات أمام عملية تصدير العقار، منها حل مشكلة تسجيل العقار، واتخاذ عدد من الإجراءات التى تساهم بشكل كبير تصدير العقار المصر .

فى سياق متصل، قال المهندس طارق شكرى، رئيس غرفة التطوير العقارى، أن حلقة الوصل بين المطور والعميل هو التمويل العقاري، ويجب حل مشكلة التمويل العقاري في مصر، وهو ما يتطلب دخول البنك المركزى لحل تلك الاشكالية.

وأكد أن التمويل العقاري لا يتم الا علي الوحدات الجاهزة، وهو ما يشكل عقبة حقيقية امام القطاع العقاري، وهو ما يجعل الشركات العقارية لا تتمكن من الاستفادة من مبادرات البنك المركزى الخاصة بالتمويل العقاري، بالإضافة إلي ثقافة العميل نفسه حول التمويل العقاري .

فيما قال الدكتور محمد مكاوى، الرئيس التنفيذي لشركة سيتى ايدج للتطوير العقارى، أن ثقافة العميل حول التمويل العقاري، وارتفاع سعر الفائدة أبرز التحديات التى تواجه التمويل العقاري، ويجب إعادة النظر في أسعار الفائدة التمويل العقاري وكذلك نسبة المقدم.

فيما قال الدكتور وليد عباس ، معاون وزير الإسكان أن الإسكان وجهت استثمارات ضخمة فى محافظات الصعيد، وهو ما يمثل اضعاف ما تم ضخة في اكثر من 30 عاما، لافتا إلي أن الدولة نفذت مشروعات باجمالي استثمارات لا تصدق .

بينما قال الدكتور أحمد شلبي الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، إن بطء دورة رأس المال لدى المطورين، سببه تراجع نسبة التمويل العقاري فى مصر، لافتا إلى أنه يجب أن تتواكب منظومة التمويل العقاري مع نسبة التنمية التى تشهدها مصر فى الفترة الحالية.

وعلي صعيد متصل، قال المهندس المهندس أمين سراج، العضو المنتدب لشركة هايد بارك للتطوير العقاري إن يجب تطبيق بعض الأليات الجديدة فى منظومة التمويل العقاري وهو دخول القطاع المصرفي فى تمويل المشروعات تحت الإنشاء .