حسين صبور يفجر مفاجأة: مدن الصعيد الجديدة الأكثر طلباً بالقطاع العقارى

حسين صبور
حسين صبور
كتب هانى الحوتى
فاجأت لجنة السياسات النقدية بالبنك المركزى، بعقد اجتماع طارئ منذ أيام، وإعلانها خفض أسعار الفائدة 300 نقطة أساس مرة واحدة، لتعود أسعار الفائدة لمستويات قبل التعويم، وتصبح غير مغرية لاستثمار مدخرات المصريين، ولكن ما هو القطاع المناسب لجذب تلك المدخرات، وما هى الاختيارات المثالية لتحقيق أعلى عائد، ويجيب عن هذا التساؤل، المهندس حسين صبور الرئيس الشرفى لجمعية رجال الأعمال المصريين.
 
يقول حسين صبور، إن القطاع العقارى فى الماضى كان أفضل وعاء لاستثمار مدخرات المصريين، ولكن بعدما رفعت البنوك أسعار الفائدة لمستويات مغرية وفى المقابل حدث تباطؤ فى مبيعات العقارات، انجذب المصريين إلى القطاع المصرفي، واشتروا بمدخراتهم شهادات استثمار مرتفعة العائد، ولكن الأمر بدأ ينعكس تدريجياً، إذ انخفضت أسعار الفائدة عدة مرات خلال الفترة الماضية، وهو ما رفع تنافسية العقار مرة أخرى، وأصبح عائد الاستثمار فيه أفضل من البنوك.
 
وحول متوسط العائد على الاستثمار بقطاع العقارات فى مصر، رفض "صبور" تحديد متوسط لهذا العائد، موضحاً أن الأمر يختلف بحسب "شطارة" المواطن فى اختيار العقار بالموقع الأكثر طلباً، وقدرته أو الشركة المكلفة بذلك فى تسويق المشروع وتحقيق أعلى ربحية من عائد البيع.
 
ورداً على المواقع الأكثر طلباً لشراء العقارات، فجر "صبور"، مفاجأة أن المدن الجديدة فى الصعيد هى الأكثر طلباً للشراء، تليها الشيخ زايد والسادس من أكتوبر، كما تحافظ العاصمة الإدارية على الطلب المتزايد.

وقدم "صبور"، 3 نصائح للراغبين فى الاستثمار العقارى لتحقيق أعلى عائد وهى:

1- اختيار شركة عقارية كبرى ذات سمعة، ولها سابقة أعمال فى تسليم وحدات، وذلك حتى يطمئن العميل على الأموال التي يدفعها، مرشحاً شركات عقارية كبرى مثل مجموعة طلعت مصطفى القابضة وغيرها.
 
2- اختيار الوحدة المناسبة لك سواء كانت شقة صغيرة أو كبيرة المساحة أو فيلا، لأنه فى حال تغيير رأيك من الاستثمار إلى السكن تكون مناسبة لك.
 
3- اختيار أنسب موقع لك للاستثمار، حتى ولو كان عائد الاستثمار منه أقل، فلا يمكن شراء شقة فى الأقصر وأنت تقطن بالقاهرة، وتجد صعوبة فى السفر إلى هناك حتى ولو كان العائد أعلى فعليك بالشراء فى مكان يناسبك حتى ولو عائده أقل.
 
 
وعن الإجراءات المحفزة للقطاع العقارى الفترة المقبلة، طالب "صبور"، الحكومة أولاً بتسهيل إجراءات تسجيل الأراضى والعقارات، منوها فى هذا الصدد إلى أنه حتى الأراضى المطروحة من الحكومة للاستثمار العقارى غير مسجلة، ثانياً زيادة مدد تقسيط الوحدات بتنشيط التمويل العقارى من البنوك والشركات.
 
Google News تابع آخر أخبار اليوم السابع على Google News

Trending Plus

اليوم السابع Trending

الأكثر قراءة

مدارس الثانوية العامة ببنى سويف تقبل الحاصلين على الإعدادية بمجموع 232 درجة

حراس المرمى الأكثر حفاظًا على شباكهم في البيج 5 منذ عام 2000

صراع نارى على التتويج بجائزة هداف كأس العالم للأندية 2025

ريال مدريد يصنع التاريخ فى كأس العالم للأندية.. وجارسيا يحقق إنجازا مميزا

إعلام عبري: نتنياهو طلب من الجيش الإسرائيلى إعداد خطة عمل لمعبر رفح بحلول يوم الخميس المقبل


وداعا للبلطجة.. محافظة القاهرة تطبق منظومة جديدة لتقنين وضع السايس.. فيديو

الزمالك يجدد عقد عبد الله السعيد لمدة موسمين

موعد مباراة ريال مدريد ضد باريس سان جيرمان فى نصف نهائى مونديال الأندية

مواعيد مباريات اليوم الأحد 6 - 7 - 2025 والقنوات الناقلة

صدمة للبايرن.. تقارير تكشف مدة غياب موسيالا بعد إصابته الخطيرة


فرص عمل للصيادلة بمرتبات شهرية تصل إلى 9400 جنيه.. تفاصيل

78 شهيدا جراء العدوان الإسرائيلى على قطاع غزة منذ فجر السبت

تنسيق الجامعات 2025.. دليل الطالب لاختبارات القدرات

الداخلية تكشف تفاصيل إشهار شخص بمطعم سلاح أبيض

الأرض تدور أسرع.. استعدوا لأقصر أيام فى التاريخ خلال صيف 2025

ارتفاع عدد ضحايا فيضانات تكساس إلى 27 قتيلا بينهم 9 أطفال

إعلام عبرى: المجلس الوزارى المصغر سيناقش اليوم رد حركة حماس

ضبط سائق ملاكى صدم فتاة بمدينة 6 أكتوبر

الرئيس السيسى يوجه "الداخلية" بسرعة اتخاذ الإجراءات القانونية ضد المخالفين على كافة الطرق

توجيهات رئاسية عاجلة للحكومة بشأن الدائرى الإقليمى

لا يفوتك


المزيد من Trending Plus
Youm7 Applcation Icons
اليوم السابع اليوم السابع اليوم السابع اليوم السابع اليوم السابع اليوم السابع هواوى