هيئة المساحة: البدء فى تقدير قيمة تعويضات نزع الملكية لتوسعة الدائرى

قالت الهيئة المصرية العامة للمساحة، أن اللجنة العليا لتعويضات نزع الملكية للمنفعة العامة بمحافظة القاهرة تقوم بمعاينة وتقدير القيمة المبدئية لتعويضات نزع الملكية للمنفعة العامة، لجزء من مشروع رقم 444 طرق تطوير وتوسعة الطريق الدائري فى المسافة من نفق الكاوتش حتى نفق أم نادية ناحية البساتين القاهرة، تمهيدا لعرضه على اللجنة العليا لتعويضات محافظة القاهرة طبقا لقوانين نزع الملكية.

و أوضحت هيئة المساحة، أنها تقوم بأعمال الرفع المساحي المتكامل للمنطقة، ومنها تبدأ فرق المساحه بالتسجيل علي الطبيعه للمواطنيين المقيمين، والتحقق من مليكاتهم للاراضي لتحديد قرار المنفعه العامة للجهه صاحبة المشروع، وذلك من خلال لجنة التثمين برئاسة الهيئه التي تقوم بالحصر، وكذلك تقدير قيمة التعويضات ثم ترفع بعد ذلك للجهه صاحبة الولاية علي المشروع، التي توفر قيمة التعويضات للهيئه المسئولة عن صرفها للمواطنيين والملاك.

وأضافت هيئة المساحة، أن هناك 3 طرق لتقييم التعويضات - بحسب الشخص أو المؤسسة وحجم الضرر الواقع على كل طرف أولها بطريقه المقارنة، ويتم فيها المقارنة بالمثل في ذات المنطقة خلال سنتين سابقتين، مع الأخذ في الاعتبار ما تم من تحسين وتطوير خلال السنتين، والثانية بطريقة التكلفة، وفيها يتم حساب تكلفة الأرض طبقا لما قد يتم عليها من مشروع استثماري يحقق أعلي عائد وتكون هذه الطريقة في حالات البيع بالمزاد العلني لسداد مديونية، والثالثة طريقة الراسمالة وتطبق على سبيل المثال على الفنادق، وفيها يتم الحساب طبقا لأسعار تأجير الغرف والقاعات في الفنادق.

الجدير بالذكر أن هيئة المساحة استطاعت كشف وتسجيل 13الف قطعه ارض مجهولة كانت غير مسجله باملاك محافظة الدقهلية، و في اخميم بسوهاج رصدت 150 قطعه مجهوله رغم انها خاضعه لولاية المحافظة، و أن الحصر والتحديد الدقيق يساهم في زيادة القيمة المضافه للارض، كما أصدرت الهيئة دليل أملاك الدوله، وخرائطها ومواقعها بنقاط احدثيات واطوال اضلاعها ومساحتها سواء بالمتر أو الفدان، وذلك ضمن اشكال الحفاظ علي أملاك الدولة.