قراءة فى مبادرة الرئيس للتمويل العقارى.. تتيح الفرصة للمستفيدين من مبادرات التمويل السابقة ذات الـ8% تعديل رغباتهم والدخول بالمبادرة الجديدة.. صندوق الإسكان الاجتماعى هو المسئول عن تقديم طلبات المواطنين للبنوك

وزارة الإسكان

كتب أحمد حسن

الخميس، 03 يونيو 2021 03:25 م

وضع حد أقصى للوحدة لمحدودى الدخل و6 آلاف جنيه حد أقصى للأسرة

مليون و400 ألف جنيه أعلى سقف للمبادرة لمتوسطى الدخل و10% مقدم الحجز

بعد إقرار البنك المركزى اللائحة التنفيذية لمبادرة الرئيس للتمويل العقارى ذات العائد الـ3%، هناك العديد من الأسئلة التى يطرحها الشارع المصرى حول شروط المبادرة وكيفية الاستفادة منها؟ وفى هذا التقرير نستعرض في قراءة بسيطة أبرز الشروط وكيفية الحصول على وحدة سكنية من خلال تلك المبادرة؟ وكم يصل أعلى سقف للوحدة؟

شروط الدخل الشهرى

وتنص مبادرة الرئيس للتمويل العقارى، على أن الدخل الشهرى بالنسبة لمحدودى الدخل لا يزيد عن 6 آلاف جنيه للأسرة، و4500 جنيه للأعزب، ومنحت المبادرة صندوق الإسكان الاجتماعى الحق في تقديم الطلبات الخاصة بالراغبين فى الاستفادة من المبادرة سواء أكانت وحدات سكنية تابعة للصندوق أو وحدات خارج وحدات وزارة الإسكان، ولكن يرغب صاحبها في شرائها من خلال مبادرة التمويل العقارى.

كما منحت مبادرة التمويل العقارى الجديدة، صندوق الإسكان الاجتماعى أيضا الحق في تحديد السقف الخاص بقيمة الوحدة السكنية لمحدودى الدخل، وذلك طبقا لمعايير عدة منها ارتفاع أو انخفاض التكلفة بسبب أسعار مواد البناء.

وحدات متوسطى الدخل

أما بالنسبة للوحدات الخاصة بمتوسطى الدخل، فنصت مبادرة التمويل العقارى الجديدة، على أن يكون الحد الأقصى لدخل الأسرة للاستفادة من المبادرة هو 14 ألف جنيه، و10 آلاف جنيه للأعزب، وبالنسبة لقيمة الوحدة حددت المبادرة قيمة الوحدة ما بين مليون و100 ألف ومليون و400 ألف جنيه، فيما يحدد قيمة مقدم الوحدة طبقا لسعرها، فالوحدة ذات القيمة المليون و100 ألف يكون مقدم الحجز الخاص بها 10% فقط، أما الوحدة ذات القيمة المليون و400 ألف جنيه يكون مقدم الحجز الخاص بها 20%.

وأتاحت المبادرة للمواطنين الذين استفادوا من مبادرات سابقة ذات العائد 8%، الحق في تعديل الرغبات والاستفادة من المبادرة الجديدة، ليتم بعدها تعديل القسط الشهرى للوحدة، ومد فترة التقسيط من 15 عاما لـ 30 عاما.

المبادرة تسمح لأصحاب المعاشات الحصول على وحدة

وحول الشروط الأخرى الخاصة بالعمر، حددت المبادرة أن يكون المتقدم لا يقل عن 21 عاما، ولا يكون تخطى سن المعاش، "60 عاما" ، كما سمحت المبادرة بقبول أصحاب المهن الحرة ولكن مع ضرورة استخدام أسلوب التقييم الرقمى بإعطاء درجات التقييم على سبيل المثال " مستوى الدخل ومدى استقراراه والسمعه والسن مع إماكانية الاستناد إلى بعض المعايير منها وجود نمط استهلاكى من خلال فاتورة الكهرباء والتليفون المحمول والخط الأرضى وأقساط سلع استهلاكية وخلافه"، كما سمحت المبادرة لشركات التمويل العقارى بالدخول في المبادرة.

شروط عامة

وحول الشروط العامة، نصت المبادرة على أن يكون المتقدم مصري الجنسية، ويحق للمتقدم سواء أكان أسرة أو أعزب التقدم لحجز وحدة واحدة فقط، بشرط أن يكون لم يسبق له الاستفادة من المبادرة السابقة أو حصل على قرض تمويل عقارى قبل ذلك.

ونصت المبادرة على تعديل الرغبات فى حال سبق الاستفادة، كما نصت على ألا يتخطى عمر المتقدم عن سن المعاش فى نهاية عمر القرض، وبالنسبة لأصحاب المعاشات، سمحت المبادرة لهم الاستفادة ولكن بشرط سداد 40% من قيمة بحد أدنى من قيمة الوحدة، كما استثنت المبادرة أسر الشهداء والمصابين وأفراد الجيش والشرطة من شرط الحد الأقصى للدخل.

شروط الوحدة القابلة للتمويل

نشددت المبادرة على ضرورة أن تكون الوحدة بغرض السكن الدائم وليست للإسكان السياحى أو الموسمى، وأن تكون الوحدة كاملة التشطيب، ويتلقى صندوق الإسكان الاجتماعى طلبات محدودى البنك ويقوم بتقديما لجهات التمويل.

وهناك بعض المعايير الأخرى التي رأت المبادرة ضرورة ماراعاته، وهى أن تكون شهادة الدخل المقدمة من المواطن ألا يكون قد تخطت العام، وألا تقل الفترة التي قضاها في العمل عن 6 أشهر للقطاع الخاص، وعام لأصحاب المهن الحرة، ولا يجوز طلب ضامن حكومي، كما سمحت لذوى الاحتياجات الخاصة الاستفادة من المبادرة.

تابع آخر أخبار اليوم السابع على Google News

20.5مليار جنيه عقود التأجير التمويلى.. 1.9مليار جنيه تمويل عقاري فى 4 شهور الإثنين، 31 مايو 2021 10:26 ص

تفاصيل مبادرة التمويل العقارى بفائدة 3%.. تغطية تليفزيون اليوم السابع الثلاثاء، 25 مايو 2021 04:00 ص

5 أرقام مهمة عن المستفيدين من التمويل العقارى فى 2021 الثلاثاء، 25 مايو 2021 03:00 ص

1.7 مليار جنيه قيمة التمويل العقاري خلال الربع الأول من 2021 الإثنين، 24 مايو 2021 01:00 ص

Trending Plus

اليوم السابع Trending

خروج قطار عن القضبان بمحطة الحامول فى المنوفية الأربعاء، 17 ديسمبر 2025 12:35 م

فريق النيابة يعاين حريق شقة الفنانة نيفين مندور بعد وفاتها بالإسكندرية الأربعاء، 17 ديسمبر 2025 11:16 ص

وزارة التربية والتعليم: امتحانات نصف العام فى مواعيدها والدراسة مستمرة حتى نهاية ديسمبر.. وتؤكد: المديريات التعليمية تحدد 4 يناير موعد تقييمات الترم الأول للمواد غير المضافة و10 من نفس الشهر للمواد الأساسية الأربعاء، 17 ديسمبر 2025 08:00 ص

ظاهرة فلكية نادرة.. الأقصر على موعد مع تعامد الشمس على الكرنك 21 ديسمبر الأربعاء، 17 ديسمبر 2025 02:00 ص

مقتل أستاذ طاقة نووية أمريكى قرب بوسطن بطلق نارى الأربعاء، 17 ديسمبر 2025 02:03 ص

فاكسيرا توجه رسائل هامة لمنع عدوى الالتهاب الرئوى فى الشتاء الأربعاء، 17 ديسمبر 2025 03:00 ص

قائمة شاملة بغرامات مترو الأنفاق 2025.. 41 مخالفة الأربعاء، 17 ديسمبر 2025 03:30 ص

زيادة 15٪ سنويا.. قانون الإيجار القديم يضع قواعد جديدة للأجرة الأربعاء، 17 ديسمبر 2025 07:00 ص

الهيئة القومية للتأمين الاجتماعى تحدد شروط صرف منحة وفاة أصحاب المعاش الأربعاء، 17 ديسمبر 2025 07:30 ص

بدء الاقتراع بأول أيام جولة إعادة المرحلة الثانية لانتخابات النواب الأربعاء، 17 ديسمبر 2025 09:00 ص

الطقس اليوم الأربعاء 17-12-2025.. أجواء باردة وانخفاض بالحرارة وأمطار الأربعاء، 17 ديسمبر 2025 08:00 ص

سيارات ذاتية القيادة وروبوتات.. ماذا حقق ثانى أكبر اقتصاد فى العالم خلال 5 سنوات؟.. الخارجية الصينية: 20 تريليون دولار حجم اقتصادنا ونمو 5.5%.. 192 مليار دولار استثمارات خلال عام.. وارتفاع معدل العمر لـ79 عاما الأربعاء، 17 ديسمبر 2025 06:00 ص

برشلونة يشيد بموهبة حمزة عبد الكريم: نجم واعد للمستقبل الثلاثاء، 16 ديسمبر 2025 12:52 م

الخريطة الكاملة لشوارع محافظة الجيزة بعد تطبيق الزيادة بقانون الإيجار القديم الثلاثاء، 16 ديسمبر 2025 12:05 م

ناصر منسى يفاضل بين المحلة والبنك الأهلى للرحيل عن الزمالك الثلاثاء، 16 ديسمبر 2025 11:45 ص

التضامن تفتح باب التقديم لإشراف حج الجمعيات الأهلية موسم 1447هـ - 2026م الثلاثاء، 16 ديسمبر 2025 09:50 ص

الذهب فى مصر يسجل أداءً إيجابيًا مع بداية جلسة اليوم الثلاثاء، 16 ديسمبر 2025 07:00 ص

سعر جرام الذهب اليوم الثلاثاء مع تطورات البورصة العالمية الثلاثاء، 16 ديسمبر 2025 05:00 ص

توجيه عاجل لوزير التعليم.. رئيس الوزراء يعلق على العنف ضد المرأة والتحرش بالصغار الأربعاء، 17 ديسمبر 2025 04:46 م

رئيس الوزراء: سنناقش إنهاء إجراءات تحويل الدعم العينى إلى نقدى الأسبوع المقبل الأربعاء، 17 ديسمبر 2025 04:43 م

تفاصيل تأييد حبس الفنان محمد رمضان عامين بسبب أغنية رقم واحد يا أنصاص.. فيديو الأربعاء، 17 ديسمبر 2025 04:26 م

رئيس الوزراء: نركز من الآن على خفض معدلات الفقر وإحداث نقلة فى حياة المواطن الأربعاء، 17 ديسمبر 2025 04:26 م

رئيس الوزراء: استطعنا بنسبة 99% وقف خروج مراكب الهجرة غير الشرعية من مصر الأربعاء، 17 ديسمبر 2025 04:03 م

أول أيام شهر شعبان فلكيًا الثلاثاء 20 يناير 2026.. وعدته 29 يوما الأربعاء، 17 ديسمبر 2025 03:32 م

فرصة أخيرة للفنان محمد رمضان بعد تأييد حبسه عامين بسبب أغنية رقم 1 يا انصاص الأربعاء، 17 ديسمبر 2025 03:27 م

النيابة الإدارية تواصل تلقى طلبات التعيين لوظيفة معاون نيابة 2024 الأربعاء، 17 ديسمبر 2025 03:25 م

الروائى شريف سعيد يتحدث عن "عسل السنيورة" الفائزة بجائزة نجيب محفوظ الأربعاء، 17 ديسمبر 2025 03:17 م

قرار حكومى يستهدف ضخ 208 ملايين دولار عبر البحث عن البترول بمنطقة بدر الدين المندمجة الأربعاء، 17 ديسمبر 2025 03:01 م

إصدار عملة تذكارية ذهبية وفضية بمناسبة 150 عاما على إنشاء هيئة قضايا الدولة الأربعاء، 17 ديسمبر 2025 02:55 م

مجلس الوزراء: منح الرخصة الذهبية لشركة ماك لتصنيع وسائل النقل الخفيف الأربعاء، 17 ديسمبر 2025 02:52 م

المزيد من Trending Plus

وضع حد أقصى للوحدة لمحدودى الدخل و6 آلاف جنيه حد أقصى للأسرة مليون و400 ألف جنيه أعلى سقف للمبادرة لمتوسطى الدخل و10% مقدم الحجز