ماتدفعش فلوس من غير عقد..أخطاء تجنبها عند التعامل مع شركات التمويل العقارى

بث"تليفزيون اليوم السابع"، تغطية خاصة استعرض خلالها أخطاء عديدة ومتكررة يقع فيها العديد من المواطنين عند التعامل مع شركات التمويل العقارى.

وتابعت التغطية الخاصة أن الخطأ الأول:

عدم تحرى الدقة في اختيار شركات التمويل العقاري التي تتعامل معها.

الخطر المترتب عليه:

الوقوع في عمليات النصب من قبل هذه الشركات وتعرض أموالك للخطر وعدم تدخل الهيئة لحمايتك، وذلك لأن هذه الشركات غير مرخص لها مزاولة نشاط التمويل العقاري من قبل الهيئة.

التصرف الصحيح:

معرفة الشركات المرخص لها بمزاولة نشاط التمويل العقاري من قبل الهيئة العامة للرقابة المالية، وذلك عن طريق سجل الشركات المرخص لها والمنشور على هذا الموقع.

الخطأ الثاني:

عدم قراءة بنود عقد الاتفاق الثلاثي جيداً أثناء توقيعه.

الخطر المترتب عليه:

عدم معرفة المستثمر بجميع حقوقه والتزاماته، وما قد ينتج عن ذلك من خلافات بين المستثمر والممول.

التصرف الصحيح:

لابد من قراءة بنود العقد جيدًا، وذلك ضمانًا لقيامك بمعرفة حقوقك لدى الشركة ومعرفة التزاماتك تجاه الشركة، والتأكد أن ذلك النموذج هو المعتمد من قبل الهيئة.

الخطأ الثـالث:

عدم تحديد قيمة القسط والالتزامات التي يسددها المستثمر خلال فترة التمويل.

الخطر المترتب عليه:

إثبات التزامات كثيرة ومتنوعة على المستثمر بما يحمله بأعباء قد تفوق طاقته وتؤدى إلى زيادة تكلفة العقار وبشكل قانوني .

التصرف الصحيح:

لابد من التأكد من إثبات كافة الالتزامات التي يتم الاتفاق عليها بالعقد قبل التوقيع عليه كما يجب إثبات القيم بالحروف والأرقام .

الخطأ الرابع:

التوقيع على أوراق أخرى مع عقد اتفاق التمويل الثلاثي دون قراءتها (توكيلات، كمبيالات على بياض).

الخطر المترتب عليه:

التعرض لمخاطر إجراء الشركة لتعاملات على حسابك دون علمك واستخدام هذه الأوراق ضدك قانوناً.

التصرف الصحيح:

لابد من قراءة كافة المستندات قبل التوقيع عليها وعدم التوقيع على بياض .