وزير العدل يفتتح مجمع الشهر العقارى فى العجوزة

مؤتمر لوزير العدل بالشهر العقارى

كتب - إبراهيم قاسم - تصوير كريم عبد العزيز

الخميس، 12 مايو 2022 10:14 ص

افتتح المستشار عمر مروان وزير العدل، بحضور اللواء أحمد راشد محافظ الجيزة، مجمع الخدمات الرقمية للشهر العقارى ومركز إصدار بيانات الرفع المساحى، وذلك للتسهيل على المواطنين فى تسجيل عقاراتهم وفقا للتعديلات الأخيرة على قانون الشهر العقارى.

يذكر أنه تم تفعيل تعديلات قانون الشهر العقارى الأخيرة يوم 7 مايو، وتضمنت الحالات التى تنطبق عليها نماذج الشهر العقارى الجديدة، وكيفية الحصول على البيان المساحي الرقمي المطلوب، قبل التوجه إلى مأموريات الشهر العقارى وتكاليفه وخطوات التسجيل نفسها والمستندات المطلوبة.

- الحالات التى يجوز لها التسجيل

1- من لديه عقد نهائى

2- من لديه عقد عرفى ومستند يفيد الحيازة لمدة 5 سنوات بحسن نية

3- وضع اليد ومستند يفيد الحيازة لمدة 15 عاما بحسن نية

- أنواع نماذج التسجيل فى الشهر العقارى

1- نموذج خاص بحالة تحقيق واقعة مادية

2- نموذج خاص بحالة التصرف من محرر مشهر

3- نموذج خاص بحالة قيد حق عينى تبعى

4- نموذج خاص بحالة شهر عريضة دعوى

5- نموذج خاص بحالة شهر حكم نهائى "فصل موضوعى"

6- نموذج خاص بحالة شهر حكم نهائى "صلحا أو تسليم بالطلبات"

7- نموذج خاص بحالة شهر حق إرث

8- نموذج خاص بحالة شهر إنهاء وقف

- المستندات المطلوبة

1- صورة بطاقة الرقم القومى "صورة بطاقة وكيله والتوكيل الصادر له"

2- مشروع المحرر مكتوب على نماذج الشهر العقارى

3- بيان رفع مساحى رقمى بإحداثيات النظام العالمى "دبيلو – جى – أس 84" أو ورقيا لخريطة بمقياس رسم بحد أقصى (1:2500) موضحا به العقار المراد تسجيله مظللا والبيانات الخاصة به

4- رخصة المبانى للعقار محل الطلب إذا كان مقام اعتبارا من 2 يونيو 1992 أو نموذج "10" الخاص بقبول التصالح عن الأعمال المخالفة أو أى مستند يفيد إقامته قبل هذا التاريخ مثل كشف العوائد أو ما يفيد انتفاعه بالمرافق العامة

5- المستندات التى تفيد تحقق الحيازة وشروطها وذلك بعقد عرفى أو حكم صحة ونفاذ أو كشف عوائد أو أى مستند رسمى آخر

6- إيصال يفيد سداد الرسوم والمصروفات بقيمة "3900 جنيه"

- مستندات إضافية في حالة قيد حق عيني تبعي

1- المحرر سند ملكية التصرف وشهادة عقارية من تاريخ سند الملكية حتى تاريخ تقديم الطلب

2- قائمة القيد مكتوبة على الورق المؤمن المخصص للمحررات المعدة للشهر

3- مشروع عقد الرهن مكتوبة على الورق المؤمن المخصص للمحررات الموثقة

4- المحرر سند الدين

- مستندات إضافية فى حالة شهر عريضة دعوى:

1- مشروع المحرر "صحيفة الدعوى" مكتوبا على الورق المؤمن المخصص للمحررات المعدة للشهر معتمدا من المحكمة المختصة

2- صورة عقد البيع الابتدائي مشهودا عليها من مقدمها بمطابقة الأصل أو تقديم بتعذر تقديمها

- مستندات إضافية في حالة شهر حكم نهائي موضوعي:

1- مشروع المحرر "الحكم النهائي" مكتوبا على الورق المؤمن المخصص للمحررات المعدة للشهر

2- ما يفيد نهائية الحكم "شهادة بعدم حصول استئناف أو صدور حكم استئنافي"

3- عقد البيع الابتدائي مؤشرا عليه بالنظر في الدعوى أو تقديم بتعذر تقديمه ومطابقة البيانات الواردة به مع البيانات الواردة بعريضة الدعوى والحكم

4- عريضة الدعوى ما لم تكن مشهرة منسوخة على الورق المؤمن

- مستندات إضافية في حالة شهر حكم نهائي صلحا او تسليم بالطلبات:

1- مشروع المحرر "حكم الصلح أو الحكم النهائي" مكتوبا على الورق المؤمن المخصص للمحررات المعدة للشهر معتمدا من المحكمة المختصة

2- عقد البيع الابتدائي مؤشرا عليه بالنظر في الدعوى أو تقديم بتعذر تقديمه

3- ما يفيد نهائية الحكم في غير أحكام الصلح

-مستندات إضافية في حالة شهر حق إرث:

1- الإعلام الشرعي أو الحكم النهائي المثبت للوراثة.

2- المشهر سند ملكية المورث وشهادة عقارية من تاريخ المشهر حتى تاريخ الوفاة

- مستندات إضافية فى حالة شهر حق إرث:

1- مستخرج رسمي من حجة الوقف وحكم نهائي من المحكمة المختصة بالمستحقين والورثة

2- شهادة من مكتب الشهر العقاري المختص أو أي جهة محفوظ لديها الحجة المسجلة بالتغييرات التي طرأت على مصارف الوقف أو شهادة بعدم وجود أي تغير

3- صورة من الإخطار الرسمي لرئيس لإدارة المركزية لشئون البر والأوقاف بوزارة الأوقاف ورئيس مجلس إدارة هيئة الأوقاف المصرية المتضمن موضوع الطب وبيانات العقار محل الوقف

- جهات الحصول على البيان المساحي:

-إدارة المساحة العسكرية

-وزارة التخطيط بمركز البيانات المكانية

-الجهاز المركزي للتعبئة العامة والاحصاء

-الهيئة المصرية للمساحة

-المكاتب المساحية التي تكون أعمالها معتمدة من أي هذه الجهات

-294 منفذا بالمراكز التكنولوجية بالمحافظات

- طريقة الحصول على البيان المساحي

1- يدويا عن طريق التوجه إلى المركز التكنولوجي الذي يقع العقار في نطاقه

2- إلكترونيا عن طريق البوابة الالكترونية للتسجيل المساحي العقاري Rsc.mped.gov.eg

تكاليف الرفع المساحي

أولا: العقارات

-حتى مساحة 100 متر بتكلفة 675 جنيه

-مساحة أكبر من 100 حتى 200 متر بتكلفة 1000 جنيه

-مساحة أكبر من 200 حتى 300 متر بتكلفة 1500 جنيه

-مساحة أكبر من 300 حتى 400 متر بتكلفة 4725 جنيها

ثانيا: الأراضي المقامة بالمتر المربع

-حتى مساحة 100 متر بتكلفة 1350 جنيه

-مساحة أكبر من 100 وحتى 200 متر بتكلفة 2700 جنيه

-مساحة أكبر من 200 وحتى 300 متر بتكلفة 4050 جنيها

-مساحة أكبر من 300 وحتى 400 متر بتكلفة 5400 جنيه

ثالثا: الأراضي المقامة بالفدان

-حتى مساحة 5 أفدنة بتكلفة 6750 جنيها

-مساحة أكبر من 5 وحتى 10 أفدنة بتكلفة 13500 جنيه

-مساحة أكبر من 10 وحتى 20 فدان بتكلفة 27000 جنيه

خطوات تسجيل العقار في الشهر العقاري

1- التوجه إلى مأمورية الشهر العقاري التي يعقد في نطاقها العقار محل التسجيل

2- تقديم الطلب على النموذج المعد لذلك وإرفاق المستندات المطلوبة وسداد الرسوم والمصروفات الإدارية واستلام إيصال برقم وارد

3- خلال 24 ساعة تصلك رسالة على الهاتف المسجل لدي المأمورية تفيد الآتي:

- قيد الطلب بدفتر الاسبقيات في حالة استيفاء الطلب الأوراق المطلوبة

- عدم قيد الطلب في حالة عدم استيفاء الأوراق المطلوبة

- إرجاء بحث الطلب إذا تبين وجود طلب سابق عليه لحين الفصل النهائي في الطلب الذي يسبقه ويتم حساب مدة بحث الطلب من تاريخ الفصل النهائي في الذي يسبقه

4- تنشر المأمورية خلال 5 أيام من تاريخ تقديم الطلب على نفقة الطالب في إحدى الصحف اليومية إعلان بتسجيل العقار وبياناته

- جريدة الأهرام "الجيزة والفيوم وبني سويف والمنيا وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان"

- جريدة الاخبار "القاهرة والقليوبية والمنوفية والدقهلية ودمياط وشمال وجنوب سيناء والبحر الأحمر والشرقية"

- جريدة الجمهورية "الإسكندرية والغربية والبحيرة وكفر الشيخ ومرسى مطروح والسويس والإسماعيلية وبورسعيد والوادي الجديد"

5-يحق الاعتراض أمام المأمورية خلال 10 أيام من تاريخ النشر

6-تقوم المأمورية بالمعاينة للتحقق من وضع اليد أو لتحقيق الواقعة المكسبة للملكية على حسب الأحوال

7-تبدي المأمورية رأيها في الطلب ثم ترفعه إلى المكتب وذلك في مدة لا تجاوز 23 يوم من تاريخ تقديمه.

8-عرض الطلب ومرفقاته والاعتراضات المقدمة بشأنه على لجنة مختصة تصدر القرار مسببا بالقبول أو الرفض

مؤتمر لوزير العدل بالشهر العقاري (1)

مؤتمر لوزير العدل بالشهر العقاري (2)

مؤتمر لوزير العدل بالشهر العقاري (3)

مؤتمر لوزير العدل بالشهر العقاري (4)

مؤتمر لوزير العدل بالشهر العقاري (5)

مؤتمر لوزير العدل بالشهر العقاري (6)

مؤتمر لوزير العدل بالشهر العقاري (7)

مؤتمر لوزير العدل بالشهر العقاري (8)

مؤتمر لوزير العدل بالشهر العقاري (9)

مؤتمر لوزير العدل بالشهر العقاري (10)

مؤتمر لوزير العدل بالشهر العقاري (11)

مؤتمر لوزير العدل بالشهر العقاري (12)

مؤتمر لوزير العدل بالشهر العقاري (13)

مؤتمر لوزير العدل بالشهر العقاري (14)

مؤتمر لوزير العدل بالشهر العقاري (15)

مؤتمر لوزير العدل بالشهر العقاري (16)

مؤتمر لوزير العدل بالشهر العقاري (17)

مؤتمر لوزير العدل بالشهر العقاري (18)

مؤتمر لوزير العدل بالشهر العقاري (19)

مؤتمر لوزير العدل بالشهر العقاري (20)

مؤتمر لوزير العدل بالشهر العقاري (21)

مؤتمر لوزير العدل بالشهر العقاري (22)

مؤتمر لوزير العدل بالشهر العقاري (23)

مؤتمر لوزير العدل بالشهر العقاري (24)

مؤتمر لوزير العدل بالشهر العقاري (25)

مؤتمر لوزير العدل بالشهر العقاري (26)

مؤتمر لوزير العدل بالشهر العقاري (27)

مؤتمر لوزير العدل بالشهر العقاري (28)

مؤتمر لوزير العدل بالشهر العقاري (29)

مؤتمر لوزير العدل بالشهر العقاري (30)

مؤتمر لوزير العدل بالشهر العقاري (31)

مؤتمر لوزير العدل بالشهر العقاري (32)

تابع آخر أخبار اليوم السابع على Google News

وزير العدل يفتتح بعد قليل مجمعا للشهر العقارى فى العجوزة الخميس، 12 مايو 2022 09:39 ص

500 جنيه رسوم انتقال سيارة الشهر العقارى للمنزل لإجراء خدمة الخميس، 12 مايو 2022 07:30 ص

النيابة العامة تبحث مع التموين آليات التصدى لجرائم التداول على القمح المحلى الأربعاء، 11 مايو 2022 09:45 م

برتوكول تعاون بين العدل والقومى لحقوق الإنسان فى مجال التدريب القضائى الأربعاء، 11 مايو 2022 11:46 ص

Trending Plus

اليوم السابع Trending

خلال 24 ساعة.. ترامب يتوقع إعلان رد حماس على مقترح وقف إطلاق النار الجمعة، 04 يوليو 2025 08:55 ص

صفقة قوية.. تطورات جديدة فى ملف انتقال وسام أبو على إلى الريان الجمعة، 04 يوليو 2025 10:13 ص

كارلوس ريف.. كهوف مرجان تسحر الغواصين فى أعماق البحر الأحمر.. غطاء مرجانى حى تتراوح نسبته بين 50% و80%.. وتعد بيئة خصبة للكائنات البحرية الفريدة.. ويصل إليها سياح العالم لمشاهدة جمال الطبيعة.. صور الجمعة، 04 يوليو 2025 03:00 ص

الصحة تعلن إغلاق 112 منشأة خاصة لعلاج الإدمان بـ5 محافظات خلال حملات تفتيشية الجمعة، 04 يوليو 2025 10:14 ص

أقوى أسئلة مادة الأحياء لطلاب الثانوية العامة 2025 استعدادًا للامتحان الجمعة، 04 يوليو 2025 10:30 ص

على مدار الساعة.. سعر الدولار اليوم الجمعة بالبنوك المصرية الجمعة، 04 يوليو 2025 10:00 ص

طقس اليوم الجمعة 4-7-2025.. أجواء شديدة الحرارة وشبورة ورطوبة مرتفعة الجمعة، 04 يوليو 2025 08:00 ص

الأسئلة المتوقعة.. مراجعة ليلة الامتحان فى الجيولوجيا لطلاب الثانوية 2025 الجمعة، 04 يوليو 2025 02:00 ص

ترامب: أريد الأمان لشعب غزة لقد مروا بالجحيم الجمعة، 04 يوليو 2025 02:02 ص

الزمالك يستعد للإعلان عن المدير الفنى الجديد بدقات جرس القلعة الجمعة، 04 يوليو 2025 04:55 م

يوم الذهب.. الهلال السعودى فى مواجهة نارية مع فلومينينسى البرازيلى من أجل المجد العربى بمونديال الأندية 2025.. إنزاجى بين كتابة التاريخ وكسر هيمنة السامبا.. وبالميراس ضد تشيلسى فى ليلة الثأر الكروى الجمعة، 04 يوليو 2025 04:24 م

حب حياتنا.. ظهور أول لحفيد ترامب ذى الأصول العربية.. صور الجمعة، 04 يوليو 2025 04:21 م

سيريوس السويدى يترقب صفقة وسام أبو على: "لدينا نسبة فى إعادة البيع" الجمعة، 04 يوليو 2025 03:47 م

سعر الدرهم الإماراتى اليوم الجمعة 4-7-2025 بالبنك المركزى 13.56 جنيه للشراء الجمعة، 04 يوليو 2025 03:30 م

محمد منير عن اعتزال شيكابالا: صاحب تاريخ مضىء فى نادينا الحبيب الزمالك الجمعة، 04 يوليو 2025 03:02 م

بعد اعتزال شيكابالا.. هل يسعى الزمالك لتجديد تعاقد عبد الله السعيد الجمعة، 04 يوليو 2025 03:00 م

عرض إماراتى بـ4 ملايين دولار ينافس لوجانو السويسرى على ضم إبراهيم عادل الجمعة، 04 يوليو 2025 03:00 م

موعد معسكر منتخب مصر استعدادا لمباراتى إثيوبيا وبوركينا فى تصفيات كأس العالم الجمعة، 04 يوليو 2025 02:45 م

الأهلى يطالب عبد القادر بحسم موقفه من عروض الإعارة وحالة وحيدة لقيده الجمعة، 04 يوليو 2025 02:33 م

أحمد مجدي لـ شيكابالا: يوم حزين على الكرة المصرية اعتزال أحد أساطيرها الجمعة، 04 يوليو 2025 01:55 م

بعد انخفاض أكثر من 14 قرشًا..سعر الدرهم الإماراتى اليوم الجمعة 4-7-2025 الجمعة، 04 يوليو 2025 01:30 م

المزيد من Trending Plus