تفاصيل تسليم أراضى الإسكان الاجتماعى والمتميز بالعاشر من رمضان الأحد 7 أغسطس

تغطية جديدة قدمها تليفزيون اليوم السابع، من إعداد هديل البنا وتقديم ألاء شتا، عن تفاصيل تسليم قطع أراضى الإسكان الاجتماعى بالأحياء (22 – 23 – 24 - 35 - 36)، وقطع أراضى الإسكان المتميز بالحى 37 بالمدينة، وذلك وفقاً للمواعيد المقررة من جهاز المدينة.

وقال الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات لعمرانية، فى بيان صحفى، أنَّ على الحاجزين التوجه إلى الإدارات المختصة بجهاز مدينة العاشر من رمضان فى المواعيد المقررة، ومعهم ما يفيد سداد المستحقات المالية والمستندات الخاصة بقطعة الأرض قبل الاستلام.

وعادة ما يتم تخصيص تلك الأراضى أن التخصيص بنظام أسبقية الحجز (online) من خلال موقع الحجز الإلكترونى لبنك التعمير والإسكان.

وحول تفاصيل شروط الحصول على أراضى الإسكان المتوسط، تنص شروط الحجز، أن يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيا مصرى الجنسية وليس شخصا معنويا (شركه أو مؤسسة)، وان لا يقل سن المتقدم عن 21 عاما فى تاريخ بدء الحجز، ولا يحق للأسرة (الزوج – الزوجة - الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة بالمدن المعلن عنها - وفى حالة مخالفة ذلك وتقدم كلا من (الزوج – الزوجة) لحجز قطعة أرض لكل منهما فى مدينة واحدة أو أكثر من مدينة أو أكثر من مستوى قطع أراضى الإسكان المعروضة يتم استبعادهما من الحجز.

كما تتضمن شروط الحجز التى نشرتها كراسة الشروط ألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض له أو لأحد أفراد أسرته بأى من المدن الجديدة سواء كانت فى حيازته أو تنازل عنها للغير

من الشروط أيضا أن قطع الأراضى المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكنى فقط ولا يحق للمشترى أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الارض وفى حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار أو استصدار حكم قضائى واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً " للقواعد المعمول بها فى هذا الشأن حيث أنه تم تحديد أسعار بيع قطع الأراضى للاستخدام السكنى فقط ".

ويقر المتقدم للحجز بأنه قد أطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وان تقدمـه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.

وبالنسبة للشروط المالية الخاصة بحجز أراضى الإسكان المتوسط، تنص كراسة الشروط على سداد مبلغ جدية حجز وقدره 25000 بالإضافة إلى مبلغ 00 5 ج مصروفات تسجيل لا ترد

-بنك التعمير والاسكان- فرع المهندسين.

تحويل داخلى لحساب بنك التعمير والاسكان - فرع المهندسين (من أى فرع من فروع بنك التعمير والاسكان فى حالة وجود حساب للعميل بالبنك

اسم المتقدم للحجز رباعى.

 وحول آلية سداد باقى قيمة الأرض، أوضحت كراسة الشروط أن نظام سداد قيمة قطعة الأرض

-يتم استكمال سداد 25% بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية + 0.5 % لصالح مجلس الأمناء) من إجمالى قيمـة الارض خلال شهر واحد من استلام قطعة الأرض وبنفس اسلوب سداد جدية الحجز (سويفت / ACH / تحويل داخلى لحساب بنك التعمير والاسكان - فرع المهندسين، من أى فرع من فروع بنك التعمير والاسكان فى حالة وجود حساب للعميل بالبنك - نقدأ فى أى فرع من فروع بنك التعمير والإسكان).

- سداد باقى ثمن الارض (الـ 75 %) من أجمالى ثمن الارض على 3 اقساط سنوية متساوية بدون فوائد يستحق القسط الأول بعد عام من تاريخ الاستلام ويحرر شيكات بنكية أجلة بقيمة الاقساط باسم جهاز المدينة المختص.

 فى حالة التأخير عن سداد أى دفعة / قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزى السارية وقت السداد بالإضافة إلى 2% + 0.5 % مصاريف تحصيل من قيمة القسط وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.

فى حالة عدم سداد المبالغ الموضحة خلال المدد المحددة بكراسة الشروط يتم إلغاء الحجز نهائيا ويخصـم منـه 1 % مصاريف إدارية 0.5 % مجلس أمناء المدينة دون الحاجة إلى إنذار أو إخطار أو استصدار حكم قضائى.