المجتمعات العمرانية تستقبل المطورين العقاريين والمواطنين لتسجيل ملكية الوحدات

الشهر العقارى- أرشيفية

كتب إبراهيم قاسم

الأحد، 19 فبراير 2023 05:00 ص

تواصل مأموريات الشهر العقاري بالمجتمعات العمرانية الجديدة اليوم الأحد، استقبال المطورين العقاريين والمواطنين الراغبين في تسجيل ملكيتهم للوحدات والعقارات والأراضى المملوكة لهم، تطبيقا لتعديلات قانون تسجيل العقارات فى المدن الجديدة.

ومنح القانون مهلة 30 يوما للمطور العقارى المالك للأرض التى أقيمت عليها المدينة الجديدة سواء حكومى أو خاص من تسجيل الأرض بالشهر العقارى والتى بدأت من 31 ديسمبر الماضى.

وبعد انتهاء هذه المهلة بدأت هيئة المجتمعات العمرانية بالتسجيل بدلا من المطور العقارى المالك للأرض وعلى نفقته حتى يتمكن أصحاب العقارات من نقل الملكية لأنفسهم.

وحل تعديل القانون الجديد ولائحته التنفيذية المعوقات التى كان يصطدم بها كل من يرغب فى تسجيل عقاره فى المجتمعات العمرانية الجديدة حث كان القانون قبل التعديل يمنع اي مواطن صاحب عقار فى المدن الجديدة من تسجيله إلا إذا كانت الأرض المقام عليها مسلجة.

وعن الرسوم المقررة للشهر في المجتمعات العمرانية الجديدة هي ذاتها المقررة في باقي الجمهورية سواء للوحدات السكنية أو الأراضي، وتبدأ رسوم تسجيل الوحدات من 500 جنيه للوحدة حتى 100 متر وبحد أقصى 3900 للوحدات أكثر من 300 متر.

وبالنسبة للأراضي

- مساحة حتى 100 – 200 متر تتكلف 3650

- من 200-300 رسوم 4150

- أكثر من 300 متر برسوم 4900

- من 5-10 أفدنة رسوم 4650

- أكثر من 10 افدنة برسوم 5650

وافتتحت مصلحة الشهر العقارى 10 مأموريات للشهر العقارى بالمدن الجديدة خلال الفترة من 12 ديسمبر 2019 وحتى 14 ديسمبر 2022، كما قامت بتشغيل 8 مأموريات جديدة اعتبارا من 11 فبراير الجار.

ونصت المادة 8 من القانون على أن يلتزم المتصرف إليه من قبل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بتقديم طلب الشهر وفقًا للقواعد والإجراءات المنصوص عليها في المادة 4 من هذا القانون خلال ثلاثين يوما من تاريخ العمل باللائحة التنفيذية لهذا القانون، أو تاريخ التصرف اللاحق على العمل بها.

وفي حالة عدم تقديم الطلب المشار إليه بالفقرة الأولى من هذه المادة ، أو تقديمه بعد الميعاد المذكور، أو عدم استكمال إجراءات الشهر لسبب يرجع إلى المتصرف إليه، يكون لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة شهر التصرف على نفقة المتصرف إليه، سواء كان صادرًا منها مباشرة أو من الغير ، وفى جميع الأحوال ، يكون لصاحب الشأن طلب شهر التصرف على نفقته ، وذلك كله وفقا للضوابط المقررة اللائحة التنفيذية لهذا القانون.