قانون الإيجارات القديمة.. إخلاء الوحدات فور تحقق هذه الحالات دون محاكم
فيسبوك
واتساب
كتب أحمد عبد الهادي
الخميس، 31 يوليو 2025 11:00 م
فى ظل الترقب الشعبي والجدل القانوني، تقترب ساعة الحسم بالنسبة لملاك ومستأجري الوحدات القديمة، لقانون الإيجارات القديمة، الذي أقرّه مجلس النواب نهائيًا في 2 يوليو الجاري. ويتساءل الجميع: متى يُنشر القانون في الجريدة الرسمية ويُصبح نافذًا؟
القانون الجديد لا يقتصر فقط على تحديد مدد انتهاء عقود الإيجار، بل يتضمّن ضوابط صارمة لحالات الإخلاء الفوري، والتي تمنح المالك حق استرداد وحدته فورًا دون الحاجة للجوء إلى دعوى قضائية مطولة، في حال تحقق شروط محددة نصّ عليها المشرّع بوضوح.
أبرز الحالات التي تتيح الإخلاء الفوري:
1. انتهاء المدة القانونية
يلتزم المستأجر – أو من امتد إليه العقد – بإخلاء الوحدة السكنية أو غير السكنية فور انتهاء المدة المحددة بالقانون (7 سنوات للسكن – 5 سنوات لغير السكن)، ما لم يتم التراضي بين الطرفين على خلاف ذلك.
2. إغلاق الوحدة أكثر من عام دون مبرر
إذا ثبت أن المستأجر أو من امتد إليه العقد قد ترك الوحدة مغلقة لمدة تزيد عن 12 شهرًا دون سبب مشروع أو مبرر قانوني، يحق للمالك استصدار أمر طرد مباشر.
3. امتلاك وحدة بديلة صالحة للاستخدام
في حال ثبوت امتلاك المستأجر (أو من امتد إليه العقد) لوحدة أخرى صالحة لنفس الغرض، سواء سكني أو تجاري، يجوز للمالك التقدّم بطلب طرد فوري أمام قاضي الأمور الوقتية.
ما الذي يتيحه القانون للمالك في هذه الحالات؟
* التقدّم بطلب إلى قاضي الأمور الوقتية لإصدار أمر بالطرد المباشر.
* المطالبة بتعويض عن الأضرار الناتجة عن الاستمرار غير القانوني في شغل الوحدة.
ويؤكد النص التشريعي أن إصدار أمر الطرد لا يُسقط حق المالك في التعويض، ما يعزز مبدأ حماية حقوق الطرفين في إطار قانوني منضبط ومتوازن.
تابع آخر أخبار اليوم السابع على Google News
قانون الإيجارات القديمة
قانون الإيجار القديم
مشروع قانون الإيجار القديم
المالك
المستأجر
القيمة الإيجارية
الايجار القديم
قانون الايجار القديم 2025
حكم المحكمة الدستورية بخصوص الايجار القديم
قرار الايجار القديم
قانون الايجار
الايجار القديم اليوم
اخر اخبار الايجار القديم
تعديل قانون الايجار القديم
قانون الايجار الجديد
الايجار القديم اليوم السابع
قانون الايجار القديم مصر
مجلس النواب
ايجار قديم
ايجار
الإيجار
زيادة الإيجار القديم
مجلس الشعب
جلسة مجلس النواب اليوم
بث مباشر مجلس النواب
قانون الايجار القديم
اخر اخبار قانون الايجار القديم
مجلس النواب قانون الايجار القديم
Trending Plus
محمد رمضان ينعى ضحية حادث حفله الغنائى: شهيد أكل عيشه الجمعة، 01 أغسطس 2025 06:15 م
إمام عاشور يغيب عن الأهلى أول 3 مباريات فى الدورى الجديد الجمعة، 01 أغسطس 2025 05:41 م
صهيونى الهوى والهوية.. نشطاء يتداولون صور الجنسية الإسرائيلية لكمال الخطيب الجمعة، 01 أغسطس 2025 03:11 م
أصوات عابرة للحدود..المصريون بالخارج يجددون الانتماء للوطن فى صناديق الشيوخ الجمعة، 01 أغسطس 2025 03:52 م
الرئيس السيسى يؤكد على ضرورة الإسراع فى إطلاق عملية إعادة إعمار غزة الجمعة، 01 أغسطس 2025 12:35 م
تنسيق الجامعات 2025.. مكتب التنسيق: لا مد لتسجيل رغبات المرحلة الأولى الجمعة، 01 أغسطس 2025 10:54 ص
الوطنية للانتخابات: 31 لجنة فتحت أبوابها أمام الناخبين بالخارج حتى الآن الجمعة، 01 أغسطس 2025 10:18 ص
ترانسفير ماركت يكشف اقتراب أسامة فيصل من بيراميدز بنسبة 98% الجمعة، 01 أغسطس 2025 10:50 ص
الفصل فى دعوى عدم دستورية قانون الإيجار القديم بشأن شروط الطرد.. غدا الجمعة، 01 أغسطس 2025 11:07 ص
سعر ومواصفات السيارة مينى Cooper Convertible فى السوق المصرى الجمعة، 01 أغسطس 2025 07:00 م
سوهاج.. قرى تبعث من جديد عبر "حياة كريمة".. بين الحقل والمكتب الحكومى.. المجمعات الزراعية والخدمية تنقل القرى إلى عهد جديد.. 30 مجمعا زراعيا لخدمة المزارعين و30 مجمعا حكوميا.. جعل الدولة فى قلب الصعيد الجمعة، 01 أغسطس 2025 07:00 م
إسكندرية المصيف رقم 1 فى مصر.. بحر وفسح.. إقبال كبير على شواطئ الإسكندرية فى الإجازات الأسبوعية.. 10 شواطئ تعلن اكتمال نسبة الإشغال بها إلى 100%.. "السياحة والمصايف" توجه المصطافين إلى الشواطئ الخالية الجمعة، 01 أغسطس 2025 07:00 م
عدد اليوم السابع 02-08-2025 الجمعة، 01 أغسطس 2025 07:00 م
جامعة القناة تطلق قافلة تنموية لمركز شباب المنياوى بفايد لخدمة الأهالى مجانا الجمعة، 01 أغسطس 2025 06:55 م
حمادة بكر عضو الهيئة العليا لحزب الوفد: الإخوان واليهود «إيد واحدة» الجمعة، 01 أغسطس 2025 06:54 م
مذيعو ست ستات: حقن التخسيس كارثة وبتبوظ الجسم واختيار نظام غذائى معين الأفضل الجمعة، 01 أغسطس 2025 06:51 م
الداخلية تلقى القبض على سمسار بالغربية لتداول صور له بسلاح نارى الجمعة، 01 أغسطس 2025 06:43 م
الداخلية تضبط متهم بتزوير محررات رسمية بالمنيا الجمعة، 01 أغسطس 2025 06:41 م
الأمم المتحدة: استشهاد 1373 فلسطينيا أثناء انتظارهم المساعدات فى غزة الجمعة، 01 أغسطس 2025 06:20 م
الداخلية تضبط صانعتى محتوى لبث ألفاظ خادشة للحياء
متحدث الخارجية الفرنسية: الوضع فى قطاع غزة مريع ولابد من إدخال المساعدات
نجوم مصيرهم معلق فى القطبين.. عبد القادر و رضا سليم و الجفالى والجزيرى الأبرز
عمومية اتحاد المهن الطبية ترفض ميزانية 2020/2021 وتقر زيادة المعاشات إلى 2000 جنيه
فيديو يوثق الحادث.. تفاصيل سقوط سيارة داخل حفرة ضخمة بحدائق أكتوبر
وائل رياض يعلن قائمة اللاعبين للمعسكر الأول للمنتخب الوطني تحت 18 عاما
ميرنا جميل فى حلقة خاصة عن المانجا مع صاحبة السعادة.. صور
أبناء الجالية المصرية بالنرويج يدلون بأصواتهم فى انتخابات الشيوخ.. صور
مصر بالمجموعة الثانية ببطولة أفريقيا لناشئات اليد بالجزائر
83 شهيدا و544 مصابا برصاص الاحتلال الإسرائيلى فى غزة خلال 24 ساعة
استشهاد 10 فلسطينيين بينهم 3 من منتظرى المساعدات فى رفح وخان يونس وغزة
سارة خليفة أمام الجنايات.. الاستئناف تحدد مصيرها خلال أيام
"نعيش بقدم واحدة نخشى فقدانها".. مبتورو الأطراف بغزة بين تكرار النزوح ونقص العلاج وغياب المسكنات.. أم وبناتها يعيشون بطرف واحدة.. أبو عكر ذهب لتعبئة المياه فعاد بدون قدمه.. خالد النجار يزحف لإحضار كيس طحين
بعد تصدرها الترند كيف وصفت صبا مبارك الفنان الأردنى
نهش رقبته.. نمر يهرب من قفص ويهاجم إسرائيلى فى حديقة حيوان بالقدس
المصريون بالكويت يتوافدون على مقر السفارة للتصويت فى انتخابات"الشيوخ".. فيديو وصور
جندى إسرائيلى أسير بغزة: أنا أعيش فى الجحيم أوقفوا الحرب وأدخلوا الطعام
مانشستر سيتي يخطط لضم نجم برشلونة
الأرصاد: تحسن بحالة الجو وسحب منخفضة ومتوسطة تلطف الأجواء
الفصل فى دعوى عدم دستورية قانون الإيجار القديم بشأن شروط الطرد.. غدا
وزير الخارجية عن انتخابات الشيوخ: على كل مصرى ممارسة حقه فى رسم مستقبل الوطن الجمعة، 01 أغسطس 2025 07:41 م
جينيفر لوبيز تنشر صورها فى مصر بعد حفلها بشرم الشيخ الجمعة، 01 أغسطس 2025 07:28 م
تفاصيل الأزمة الكاملة بين الفنان محيى إسماعيل والمهرجان القومى للمسرح الجمعة، 01 أغسطس 2025 06:29 م
متحدث الخارجية الفرنسية: الوضع فى قطاع غزة مريع ولابد من إدخال المساعدات الجمعة، 01 أغسطس 2025 06:18 م
إمام عاشور يغيب عن الأهلى أول 3 مباريات فى الدورى الجديد الجمعة، 01 أغسطس 2025 05:41 م
أكرم القصاص: المصريون فى الخارج لم يخذلوا مصر أبدا ويساندون وطنهم الجمعة، 01 أغسطس 2025 05:09 م
سفير مصر بجنوب السودان: غلق لجنة انتخابات الشيوخ فى الخامسة كإجراء أمنى الجمعة، 01 أغسطس 2025 04:50 م
الهيئة الوطنية للانتخابات: 13 سفارة مصرية فى 9 دول انتهت من تصويت اليوم الأول الجمعة، 01 أغسطس 2025 04:45 م
الخارجية: لا شكاوى أو خروقات فى انتخابات مجلس الشيوخ ونتابع سير التصويت الجمعة، 01 أغسطس 2025 04:41 م
النيران سكنت بقرية برخيل.. والأجهزة الأمنية تواصل التحريات لمعرفة أسباب الحريق الجمعة، 01 أغسطس 2025 04:16 م
الهيئة الوطنية: لوس أنجلوس آخر لجنة تفتح باب التصويت بانتخابات الشيوخ اليوم الجمعة، 01 أغسطس 2025 04:12 م
