"بيتك فى مصر" ثانى أكبر هدية مقدمة من الحكومة للمصريين بالخارج.. 8 آلاف وحدة سكنية فى مختلف المشروعات.. الشربينى: نراعى أن تكون كافة المشروعات ذات تصميمات عصرية حديثة.. والمشروع يتيح فرصة اختيار الوحدة

** "بيت الوطن" المشروع الأكبر المقدم من الإسكان لأبناء الدولة بالخارج  باستثمارات تخطت الـ 10 مليارات دولار

** شريف الشربينى: نراعى أن تكون كافة المشروعات ذات تصميمات عصرية حديثة وتشطيبات فاخرة ومساحات متنوعة مع تطبيق معايير الاستدامة


** توفير حزمة من التيسيرات غير المسبوقة ضمن المبادرة منها خصومات تتراوح بين 3 % إلى 10% عن سعر السوق وأنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات

اهتمام كبير من الدولة والحكومة لأبناء مصر المقيمين بالخارج، وذلك لربطهم بوطنهم الأم، فهناك العديد من الخدمات الكبرى التي قدمتها الحكومة للمصريين بالخارج خلال الفترة الأخيرة وخاصة منذ تولى الرئيس عبد الفتاج السيسى مسئولية حكم البلاد منذ 2014 وحتى الان، واستكمالا لهذه الخدمات أعلنت وزارة الإسكان، عن طرح المرحلة الثانية لمبادرة بيتك في مصر المطروحة للمصريين بالخارج، حيث شملت المرحلة الأولى والثانية أكثر من8 الاف وحدة سكنية، في مختلف المشروعات بالمدن الجديدة والمحافظات، هذا بالإضافة لمشروع بيت الوطن والذى يعد أكبر مشروع موجه للمصريين بالخارج.

• بروتوكل تعاون ثلاثى لإنشاء موقع إلكترونى لمبادرة بيتك في مصر

وقامت وزارة الإسكان، بتوقيع بروتوكول تعاون بين بنك مصر وشركة اى فاينانس وذلك لتسهيل الخدمات وإطلاق موقع إلكترونى لمبادرة بيتك في مصر، كما قدمت الإسكان العديد من التهسيلات، تشمل مد فترة السداد والتي قد تصل لـ 10 سنوات، وخصم يصل لـ 7% على اجمالى قيمة الوحدة.

ومنذ إطلاق موقع مبادرة بيتك في مصر، وشهد إقبال كبير وغير متوقع خلال الساعات الأولى لفتح الموقع، وبلغت  قيمة المبالغ المحصلة خلال 48 ساعة من فتح باب الحجز تصل إلى نحو 2,5 مليون دولار عبر الطرق المتاحة للسداد سواء الدفع الالكترونى أو التحويلات البنكية.

• اقبال كبير على المبادرة يعكس ثقة المصريين بالخارج في مشروعات الدولة

وقال المهندس شريف الشربينى، وزير الإسكان، أن معدلات سداد جدية الحجز سجلت أرقامًا كبيرة تعكس ثقة أبناء مصر بالخارج فى الجهود التى تبذلها الدولة لتوفير سكن مميز ومناسب لهم فى وطنهم، وفرص استثمارية متميزة في قطاع الإسكان، موضحا أن مبادرة "بيتك فى مصر" تأتى فى إطار توجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية لتعزيز استفادة أبناء مصر فى الخارج، بالمزايا التنموية والفرص الاستثمارية التي شهدتها البلاد على مدار السنوات العشر الماضية.

كما حرصت الوزارة في المبادرة على تلبية الاحتياجات المتنوعة للمصريين بالخارج، وتوفير الفرص الملائمة لمختلف الشرائح والفئات، موضحًا أن هذه المبادرة ليست مجرد فرصة للتملك، بل هي بوابة للاستقرار والاستثمار فى وطن يزخر بالفرص الواعدة.

وأكد وزير الإسكان أن الموقع الإلكترونى الرسمى للمبادرة يمثل منصة إلكترونية متكاملة تتيح تجربة فريدة للراغبين في شراء وحداتهم السكنية، حيث يمكن المستخدمين من معاينة الوحدات عن بُعد عبر جولات افتراضية عالية الدقة، مع الاطلاع على تفاصيل مواقع المشروعات والخدمات المحيطة بها، بالإضافة إلى إمكانية إتمام إجراءات الحجز إلكترونيًا بسهولة وشفافية، مما يضمن تجربة سلسة وآمنة للمصريين بالخارج.

وأضاف وزير الإسكان أن الموقع الإلكتروني للمبادرة تم تطويره بالتعاون مع شركة اكسلانت التابعة للمتحدة للخدمات الإعلامية، وشركة إي فاينانس، وبنك مصر، ليتيح لمستخدميه رفع الأوراق المطلوبة عقب إتمامها سواء تحويل بنكي، أو تحويل عبر الصرافة، أو الحجز والسداد بالدفع بالكروت الائتمانية على الموقع، لتوفير حلول دفع متنوعة وسريعة وآمنة وذات موثوقية، بما يوفر وقت وجهد العملاء.
 

• تفاصيل المرحلة الأولى لمبادرة بيتك في مصر

وأشار وزير الإسكان إلى أنه تم مراعاة أن تكون كافة المشروعات المطروحة ضمن المبادرة ذات تصميمات عصرية حديثة، وتشطيبات فاخرة، ومساحات متنوعة، مع تطبيق معايير الاستدامة وتوفير المساحات الخضراء، واكتمال جميع المرافق والخدمات لضمان توافر حياة كريمة ومستقرة للمصريين بالخارج، مؤكدًا أن الوزارة حرصت على أن تكون جميع الوحدات تسليم فوري وبحد أقصى نهاية العام الجاري، بالإضافة إلى توفير حزمة من التيسيرات غير المسبوقة ضمن المبادرة، والتى تشمل خصومات تتراوح بين 3 % إلى 10% عن سعر السوق، وأنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات.

وأوضح المهندس شريف الشربينى أن المرحلة الأولى من مبادرة "بيتك في مصر"، تتيح للمصريين بالخارج حجز وشراء وحدات سكنية بـ 12 مشروعا، بمميزات حصرية وتيسيرات متعددة، وذلك بمشروعات: "أرابيسك" بمحافظة القاهرة، بمساحات من 125 لـ 179 متر2، ومشروعي "كابيتال ريزيدنس" D2 وممشي D2 بالحى السكنى الثالث R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة، بمساحات من 114 لـ 392 مترا2 ، و"جاردن سيتي الجديدة" بالحى السكنى الخامس R5 بالعاصمة الإدارية الجديدة، بمساحات تتراوح بين 79 إلى 344 مترا2، و"مدينتى" بالقاهرة الجديدة، بمساحات من 96 لـ178 مترا2.

وتابع: تتيح المبادرة لأبناء مصر بالخارج وحدات سكنية بمشروعات: "فالى تاورز إيست" بالعبور الجديدة، بمساحات من 89 لـ 116 مترا2، و"صبا" بمدينة 6 أكتوبر، بمساحات تتراوح بين  95 لـ 141 مترا2، و"فالى تاورز" بحدائق أكتوبر، بمساحات من 96 لـ 101 متر2، و"Bliss Gates" بالشيخ زايد، بمساحات من 80 لـ 220 مترا2، و"الأبراج الشاطئية Beach Front" بالعلمين الجديدة، بمساحات تبدأ من 215 لـ 678 مترا2، و"الحي اللاتيني" بالعلمين الجديدة، بمساحات من 68 لـ 250 مترا2، بالإضافة إلى مشروع "زاهية" بمدينة المنصورة الجديدة، بمساحات مختلفة من 360 إلى 504 أمتار.

وأوضح أن المرحلة  شملت طرح عدد 5055 وحدة سكنية/ فيلا، من بينها وحدات متاحة للتسليم الفوري، ووحدات أخرى سيتم تسليمها تباعًا بحدّ أقصى نهاية عام 2025، لتراعى الوحدات المطروحة مختلف شرائح الدخل والمستويات الاقتصادية، وتضمنت المبادرة عروض حصرية ومميزة للمصريين المقيمين بالخارج، يأتى على رأسها خصومات تتراوح بين 3% إلى 10% عن سعر الوحدات المعلن بالسوق، بالإضافة إلى أنظمة سداد متنوعة تصل إلى 10 سنوات.

وأكد وزير الإسكان، أن المبادرة ليست قاصرة على تملك الوحدات فقط بل ستكون بوابة للاستثمار فى مصر، وتم اختيار أفضل المشروعات لتشملها المبادرة فى المرحلة الاولي، وتمت مراعاة أن تكون الوحدات المطروحة ذات تصميمات عصرية وتطبق كافية معايير الاستدامة، موضحا واوضح أن عدد الدول التى تقدم منها الحاجزين 68 دولة، على رأسها السعودية والإمارات والبحرين وغيرها من الدول، فضلا عن دول أجنبية أخرى.

• تفاصيل المرحلة الثانية من مبادرة بيتك في مصر

أما المرحلة الثانية، تشمل 3000 وحدة سكنية، في عدة مشروعات، وأعلنت الوزارة عن الطرح الأول والذي يتضمن طرح 1380 وحدة سكنية، وذلك اعتباراً من يوم السبت الموافق 30/8/2025، وتنتهي في 4/9/2025، على أن يبدأ فتح باب اختيار الوحدات في 20/9/2025 وحتى 25/9/2025.

وأوضحت الوزارة أن المرحلة الثانية من مبادرة "بيتك في مصر" تتضمن طرح نحو 3000 وحدة سكنية وتجارية وإدارية مقسمة على 3 طروحات، حيث يشمل الطرح الأول وحدات إسكان "متوسط وفاخر" في كل من: مشروع "ديارنا" بمدن (القاهرة الجديدة - العلمين الجديدة – المنيا الجديدة – أسيوط الجديدة – سوهاج الجديدة – دمياط الجديدة – 15 مايو – قنا الجديدة) و"سكن مصر" بمدن (العلمين الجديدة – المنصورة الجديدة – دمياط الجديدة – أكتوبر الجديدة)، و"دار بمصر" بمدينتي (بدر – برج العرب الجديدة)، و"جنة" بمدينتي (المنصورة الجديدة – دمياط الجديدة) و"فالي تاورز" في مدينة حدائق أكتوبر، و"فالي تاورز ايست" في مدينة العبور الجديدة.

وأشارت الوزارة إلى أن المبادرة تتيح تسهيلات في السداد والأسعار، حيث تصل مدة السداد إلى 10 سنوات ونسب خصم تصل إلى 7% من إجمالي ثمن الوحدة، وجدية حجز 5 آلاف دولار لكل وحدة، وذلك استجابةً لمطالب المصريين في الخارج، والتي تلقاها المهندس شريف الشربيني وزير الإسكان خلال مشاركته بالنسخة السادسة لمؤتمر المصريين بالخارج، الذي نظمته وزارة الخارجية، حيث تأتي هذه الخطوة في إطار التعاون وتضافر الجهود لتنفيذ تكليفات فخامة السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي، رئيس الجمهورية،  بتوفير أفضل مستويات الرعاية للمصريين بالخارج، وتقديم مزيد من التيسيرات والمزايا لهم، وتعزيز ارتباطهم بالوطن ودعم مشاركتهم في جهود التنمية الشاملة.

• تصدير العقار المصرى للخارج

وأكد وزير الإسكان أن تصدير العقار المصري، يعد ملف يحتل أهمية كبيرة على اجندة الحكومة فى الفترة الأخيرة، وسيتم تفعيل دور السفارات للمشاركة فى المعارض العقارية التى تنظم فى الخارج.

وقال إن الاستثمار العقارى فى مصر، هو استثمار آمن، ولأول مره يكون الساحل الشمالى يكون محط الأنظار للمستثمرين العرب والأجانب و، كذا المواطنين سواء كمقصد سياحى أو استثماري، وتعد بوابة الدولة المصرية لافريقيا.

وأوضح أن هناك اهتمام كبير من قبل العرب والأجانب فى تملك عقار داخل مصر، لافتا إلى أن وزارة الخارجية لن تدخر أى جهد للمساهمه فى تصدير العقارى المصرى للخارج والترويج له، موضحا أن مؤتمر المصريين بالخارج فى أغسطس الماضي، كان الشرارة الأولى لإطلاق مبادرة بيتك فى مصر .

• مشروع بيت الوطن أكبر مشروع موجه للمصريين بالخارج

فيما يأتي مشروع بيت الوطن، باعتباره المشروع الأكبر الموجه لللمصريين بالخاج، باستثمارات تخطت الـ 10 مليار دولار،  حيث تم طرح أكثر من 30 ألف قطعة أرض ووحدة سكنية بمساحات مختلفة فى 10 مراحل

ويعد مشروع بيت الوطن واحدا من أهم وأبرز المشروعات المقدمة من الدولة لأبنائها العاملين بالخارج، حيث تم طرح أكثر من 200 ألف قطعة أرض بمساحات حتى الآن، من خلال 10 مراحل مختلفة، ويعد مشروع بيت الوطن من المشروعات القومية التى منحت المصريين فى الخارج طريقة يتمكنون بها من تملك شقق وعقارات داخل مصر، دون الحاجة إلى السفر والتنقل لإتمام الإجراءات، من خلال آليات يسهل إتمامها وفى مدن عمرانية جديدة وتسهيلات فى السداد، فضلا عن أنه يعد إحدى الأدوات الرئيسية لجلب عملة صعبة لمصر من الخارج.

والمشروع مقدم من وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، تمثلها هيئة المجتمعات العمرانية، وكانت المرحلة الأولى فى مارس من عام 2012 من خلال طرح 8 آلاف قطعة أرض فى القاهرة الجديدة والشيخ زايد ومدينة بدر والمنيا الجديدة ودمياط الجديدة.
 

• مراحل مشروع بيت الوطن

وتوالت مراحل المشروع على مدار أكثر من 10 سنوات، فقد استهدفت زيادة ضخ العملات الأجنبية والعمل على التشجيع على الاستثمار فى مجال العقارات، ومواجهة التقلبات الاقتصادية من خلال تعزيز احتياطى النقد الأجنبى.

وفى المرحلة السابعة للمشروع والمرحلة التكميلية لها، تم العمل على توفير قطع أراضٍ فى القاهرة الجديدة، ومدينة بدر ودمياط الجديدة، والشروق، والعبور، و6 أكتوبر، والشيخ زايد، والسادات. وطبقا لتقرير وزارة الإسكان، حصلت «اليوم السابع» على نسخة منه، فإن اجمالى المبيعات لمشروع بيت الوطن بالدولار سواء أكانت عبارة عن أراض أو وحدات سكنية أو خدمات منذ 2012 وحتى الآن بلغ نحو 9.6 مليار دولار، وذلك فى مدن القاهرة الجديدة وأكتوبر والعبور ودمياط والسادات وبدر والشروق والشيخ زايد والمنيا الجديدة وأسيوط الجديدة وقنا الجديدة وأسوان الجديدة، والرحاب ومدينتى، والعلمين الجديدة وسور مجرى العيون، والعاصمة الإدارية.

وطبقا للتقرير، شملت المراحل من الأولى حتى المرحلة السابعة عدد 17726 قطعة أرض بمدن، القاهرة الجديدة وأكتوبر والعبور ودمياط الجديدة والسادات وبدر  والشروق والشيخ زايد والمنيا الجديدة وأسيوط الجديدة وقنا الجديدة وأسوان الجديدة بإجمالى قيمة بيعية 5.6 مليار دولار. وبالنسبة للخدمات شملت المراحل من الأولى إلى السابعة 41 مشروعا خدميا فى عدة مدن بإجمالى استثمارات 66.6 مليون دولار.

وبالنسبة للوحدات السكنية شملت تلك المراحل، الرحاب ومدينتى ووحدات مشروع دار مصر، حيث بلغت القيمة البيعية لوحدات الرحاب ومدينتى 121.3 مليون دولار، أما وحدات دار مصر بلغت 4.8 مليون دولار.

بالنسبة للمرحلة الثامنة والتكميلية والتى تم طرحها فى عامى 2022 و2023، تم طرح عدد 4272 قطعة أرض بإجمالى قيمة بيعية 1.2 مليار دولار، كما تم بيع نحو 195 مشروعا خدميا بإجمالى قيمة بيعية 211 مليون دولار، كما شملت طرح 744 وحدة سكنية بمشروع جنة مصر بإجمالى قيمة بيعية 40.2 مليون دولار، كما شملت طرح وحدات سكنية فى مشروع سكن مصر العلمين الجديدة وسور مجرى العيون بإجمالى قيمة بيعية 2.7 مليون دولار.

أيضا شملت مشروعات المقصد بالعاصمة الإدارية والداون تاون والحى اللاتينى بإجمالى قيمة بيعية 1.9 مليون دولار، وبلغت القيمة البيعية لفيلات المقصد 2.7 مليون دولار، والمقابر بـ 6.4 مليون دولار بإجمالى 2021 مقبرة.
وبالنسبة للمرحلة التاسعة والمرحلة التاسعة التكميلية، شملت تلك المرحلتين، تخصيص 3438 قطعة أرض بإجمالى قيمة بيعية 489 مليون دولار، بعدة مدن مختلفة.

أما المرحلة العاشرة والمرحلة العاشرة التكميلية، فشملتا، طرح 15 ألف قطعة أرض بإجمالى قيمة بيعية 1.6 مليار دولار، كما شملت وحدات سكنية بإجمالى قيمة بيعية 92 مليون دولار بإجمالى عدد وحدات 2126 بمشروعات جنة ودار مصر ومدينتى وسكن مصر العلمين الجديدة وفالى تاورز.

وحول شروط التقديم، قال المهندس أمين غنيم، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، للقطاع العقارى والتجارى، أنه للحصول على وحدات وأراض فى بيت الوطن يكون من خلال الموقع الرسمى لهيئة لمجتمعات العمرانية، موضحا عددا من الشروط اللازمة فى المُتقدم.
وأضاف أنه بدأ العمل على المشروع منذ عام 2012، مع توسيع نطاق المدن والأراضى التى يتم توفير الأراضى والوحدات السكنية بها، لافتا إلى أن مساحة الأراضى المطروحة بمشروع بيت الوطن مختلفة، وتنوعت الأسعار حسب موقع الأرض والمدينة ومرحلة التقديم.

كما أكد «غنيم»، أن وزارة الإسكان تقدم كل الدعم لأهالينا المصريين فى الخارج، من خلال مبادرات طرح مشروعات الإسكان بالخارج، والترويج للاستثمار العقارى، وتشمل، تحفيز تصدير العقار للمصريين العاملين بالخارج، ومشروع برنامج بيت الوطن للمصريين العاملين بالخارج، وتخصيص الأراضى بالدولار من الخارج.

وشملت مراحل المشروع المختلفة، أراضى ووحدات سكنية استفاد منها الآلاف من الأسر المصرية المقيمة بالخارج، وأضاف أنه تم طرح 10 مراحل بمشروع بيت الوطن خلال الفترة من 2012 إلى 2025، شملت تخصيص آلاف قطع الأراضى السكنية والخدمية، والوحدات السكنية بأنواعها، وفيلات، ومقابر، وبلغ إجمالى المبيعات حوالى 9.7 مليار دولار حتى الآن، وجارٍ تخصيص الوحدات السكنية المطروحة بالمرحلة العاشرة.

وفيما يلى أهم المعلومات عن مشروع بيت الوطن:

المرحلة الأولى - 2012:

الموقع: القاهرة الجديدة - الشيخ زايد - مدينة بدر - دمياط الجديدة - المنيا الجديدة. المساحات: تبدأ من 400م2 وتصل إلى 800م2 سعر الأراضى: يبدأ سعر المتر من 160 دولارا ويصل إلى 610 دولارات «ما يعادل 2513 إلى 9583 جنيها تقريبا».

المرحلة الثانية - فبراير 2015
الموقع: القاهرة الجديدة - الشيخ زايد - دمياط الجديدة. المساحات: تبدأ من 350م2 وتصل إلى 800م2 سعر الأراضى: يبدأ سعر المتر من 385 دولارا ويصل إلى 610 دولارات «ما يعادل 6048 إلى 9583 جنيه تقريبا».

المرحلة الثالثة - نوفمبر 2015
الموقع: القاهرة الجديدة - 6 أكتوبر - الشيخ زايد - مدينة بدر - قنا الجديدة - أسوان الجديدة - أسيوط الجديدة. سعر الأراضى: يبدأ سعر المتر من 125 دولارا ويصل إلى 610 دولارات «ما يعادل 1963 إلى 9583 جنيه تقريبا».

المرحلة الرابعة - 2016
الموقع: القاهرة الجديدة - 6 أكتوبر - مدينة بدر - أسوان الجديدة - أسيوط الجديدة - قنا الجديدة - دمياط الجديدة.

المرحلة الخامسة والتكميلية - 2017
الموقع: القاهرة الجديدة - العبور - السادات - 6 أكتوبر - مدينة بدر - قنا الجديدة - أسوان الجديدة - أسيوط الجديدة. المساحات: تبدأ من 209م2 وتصل إلى 1500م2.

المرحلة السادسة - 2018
الموقع: القاهرة الجديدة، امتداد منطقة النرجس. المساحات: تبدأ من 400م2 وتصل إلى 850م2 سعر الأراضى: يبلغ سعر المتر 430 دولارا «ما يعادل 6755 جنيه تقريبا».

المرحلة السابعة - يناير 2020
الموقع: القاهرة الجديدة - مدينة بدر - دمياط الجديدة - الشروق - العبور - 6 اكتوبر - الشيخ زايد - السادات. المساحات: تبدأ من 400م2 وتصل إلى 990م2 سعر الأراضى: يبدأ سعر المتر من 165 دولارا ويصل إلى 625 دولارا «ما يعادل 2592 إلى 9818 جنيه تقريبا».

• محافظات الصعيد
وبالنسبة لمشروع بيت الوطن، قررت وزارة الإسكان وضع المدن الجديدة بمحافظات وجه قبلي علي خريطة مشروع بيت الوطن، حيث تم طرح عدد من قطع الأراضي في مدينة قنا الجديدة وأسوان الجديدة وملوي الجديدة وأسيوط الجديدة وغيرها من مدن محافظات الصعيد، بمساحات متنوعه تصل لـ1000 متر للقطعة .

وحول كيفية الاستفادة من مشروع بيت الوطن، حددت وزارة الإسكان شروط أن يكون المستفيد من المصريين العاملين بالخارج، واتاحت للمواطن الاستفادة بأكثر من قطعة، فضلا عن ان الأراضي المطروحة في أماكن  مميزه وباسعار تنافسية .

وفي مجال الإسكان، شهدت محافظات الصعيد تدشين مدن جديدة ضمن مدن الجيل الرابع، من بينها مدينة غرب ناصر، ومدينة غرب قنا، ومدري الجديدة، والسفن الجديدة، وأخميم الجديدة، فضلا عن مشروعات سكنية كبيرة متمثلة في سكن كل المصريين وسكن مصر، ومشروعات جنة ودار مصر.

ويأتي الصعيد في الوقت الحالي، علي رأس أجندة الحكومة، نظرا لاهتمام القيادة السياسية بمحافظات الصعيد، وأعلنت وزارة الإسكان، في أوقات سابقة عن المزيد من الطروحات المتعلقة بالأراضي والوحدات السكنية.

وأعلنت وزارة الإسكان، عن طرح 8521 قطعة أرض، داخل 20 مدينة محافظات، جاهزة للتسليم الفوري، من بينها سوهاج الجديدة، وغرب قنا، وأسيوط الجديدة، والفيوم الجديدة، وأحميك الجديدة، وغرب ناصر.