هانى قُطط نائب رئيس المبيعات الدولية بداماك العقارية لـ"اليوم السابع": نتواجد فى الساحل الشمالى لجذب مستثمرين للاسثتمار العقارى بدبى.. المصريون ضمن الجنسيات العشر الأولى الأكثر شراءً لعقارات الشركة خلال 2024

* مشاريع المجموعة سكنية وتجارية وترفيهية.. وتم تسليم أكثر من 48 ألف وحدة وجارى تنفيذ 50 ألف أخرى

* نعمل مع أكثر من 150 مسوق عقارى فى مصر للتسويق لمشروعات داماك العقارية.. وسنفتتح مكتبًا للتسويق فى القاهرة الجديدة شهر أكتوبر المقبل

في منطقة الساحل الشمالى؛ تتواجد بقوة شركة داماك العقارية - المطور العقارى الرائد فى دولة الإمارات العربية المتحدة- وذلك من خلال تنظيمها فعالية خاصة وتواجد ممثليها خلال الفترة من 8 أغسطس حتى 6 سبتمبر المقبل فى "فندق ذا جى" (The G) بالساحل الشمالى، لجذب المستثمرين، والمقيمين، والزوار الباحثين عن فرص عقارية استثنائية وعرض مشاريع المجموعة فى دولة الإمارات وخارجها، ومقابلة عملاء الشركة وشركائها من الوسطاء العقاريين فى مصر.

وعلى هامش ذلك التقينا مع هانى قُطط -نائب رئيس المبيعات الدولية بشركة داماك العقارية- وأجرينا معه الحوار التالى..
 

متى تأسست شركة داماك العقارية؟ وما الدول التى تتواجد فيها؟

تأسست شركة داماك العقارية فى عام 2002، كجزء من مجموعة داماك التى أسسها المهندس/ حسين سجوانى عام 1982، ومنذ بدايتها عملت على إرساء معايير جديدة لسوق العقارات الفاخرة فى منطقة الشرق الأوسط وذلك من خلال مجموعة من المشاريع التى تتنوع بين عقارات سكنية وتجارية وترفيهية، فى أسواق تشمل الإمارات، والسعودية، وقطر، والأردن، ولبنان، والعراق، وجزر المالديف، والولايات المتحدة الأمريكية، والمملكة المتحدة.
 

وما أبرز مشروعات الشركة فى الإمارات وبالتحديد فى دبى؟

لدينا العديد من المشروعات داخل الإمارات وخارجها؛ فى إمارة دبى بالتحديد من بين مشروعات الشركة مشروع "تشيلسى ريزيدنسز من داماك"، المشروع السكنى الأيقونى الذى جاء فى إطار شراكتها العالمية مع نادى تشيلسى الإنجليزى لكرة القدم، ومشروع "كانال كراون"، و"صفا جيت" اللذان يعيدان تعريف مفهوم المعيشة الفاخرة فى منطقة الخليج التجارى وشارع الشيخ زايد بدبى، ومشروع "لاجون فيوز"الذى يضم مجموعة كبيرة من المرافق والأنشطة المائية، بالإضافة إلى "ريفر سايد فيوز" الذى يقع ضمن مجتمع "داماك ريفرسايد" الجديد، ويجمع بين الفخامة والراحة والأجواء الفريدة، ليتيح لسكانه تجربة معيشية استثنائية، ولدينا أيضًا مشروعات؛ غولف غرينز وصفا تو-البرج B وكانال هايتس 2.

كم عدد الوحدات سواء التى سلمتها شركة داماك العقارية أو التى مازالت قيد التنفيذ؟

قامت داماك العقارية بتسليم أكثر من 48 ألف وحدة سكنية، وتعمل حاليا على تطوير أكثر من 50 ألف وحدة أخرى فى مراحل التخطيط والإنشاء المختلفة.

تعد داماك العقارية أكبر مطور عقارى من القطاع الخاص فى دولة الإمارات من ناحية نسبة المبيعات، ويعمل لدينا أكثر من 2500 موظف، وانعكس ذلك على ثقة المستثمرين وراغبى شراء الوحدات بنا مشروع DAMAC ISLAND على سبيل المثال فى عام 2024 نجاحنا فى بيع 3500 فيلا بإجمالى مبالغ مالية 10 مليار درهم خلال 10 ساعات فقط بعد الإعلان عن طرح الوحدات.

مع من تتعاون شركة داماك من شركاء حول العالم؟

تتعاون الشركة مع نخبة من أبرز العلامات التجارية العالمية فى مجالات الأزياء وأنماط الحياة الفاخرة، مثل فيرساتشى وروبرتو كافالى ودى جريسوغونو، لتقديم تجارب معيشية استثنائية. وبفضل رؤيتها الطموحة وإنجازاتها المستمرة، تواصل داماك صياغة الجيل الجديد من مفاهيم المعيشة الفاخرة على مستوى العالم.

برأيك.. لماذا يأتى المستثمر للاستثمار العقارى فى دبي؟

يواصل سوق العقارات السكنية فى دبى أداءه القوى، مدعومًا بالزخم الذى شهده خلال عام 2024. ووفقًا لأحدث تقرير للسوق السكنية فى النصف الأول من عام 2025 الصادر عن "بروبرتى مونيتور"، لا تزال الأسعار وأحجام الصفقات مرتفعة فى مختلف القطاعات، مع استمرار الطلب الكبير على العقارات قيد الإنشاء وتلك المطروحة لإعادة البيع.

الإمارات تستقطب المستثمرين الأجانب بشكل عام، وهناك زيادة كبيرة فى حجم الاقتصاد الإماراتى، وزيادة النمو السكانى فى إمارة دبى بشكل أخص، وهوما يسهم فى النهوض بالقطاع العقاري.

وما هي أهم المزايا؟

يتميز الاستثمار العقارى فى الإمارات بعوائد إيجارية واعدة حيث يمكن للمستثمرين فى دبى الحصول على عوائد عقارية تصل إلى 8-10% سنويًا، وهى نسبة تتجاوز العوائد فى العديد من الأسواق العالمية، كما أن نسبة زيادة سعر العقار تصل لـ13% سنويًا، وكذلك الاستثمار العقارى فى دبى قد يتيح إقامة طويلة الأمد فى الدولة، مع مزايا حصرية تقدمها الإقامة الذهبية، فالأجنبى الذى يتملك عقار قيمته تصل لـ750 درهم وأكثر يحصل على إقامة لمدة عامين، ومن يتملك عقار يصل قيمته لـ2 مليون وأكثر يحصل على الإقامة الذهبية التى تمنحه العديد من المزايا داخل الإمارات.

هذا بجانب ما تمتلكه الإمارات من بنية تحتية قوية، وشبكات المترو والمواصلات، وخط قطار سيربط كافة الإمارات ببعضها البعض، بجانب إنشاء مطار آل مكتوم الدولى والذى سيكون أكبر مطار فى العالم.

لماذا اهتمت داماك العقارية بالسوق المصري؟

هدفنا من التواجد تسويق عقارات دبى فى السوق المصرى، واستقطاب مستثمرين مصريين فى الإمارات، السوق المصرى مهم لأى مستثمر وخاصة المستثمرى العقارى، وهناك شوة شرائية كبيرة من المصريين، ونستهدف جذب المزيد خلال العام الحالى بزيادة تتراوح ما بين 15 إلى 20% من السوق المصري.

نعمل مع أكثر من 150 مسوقا عقاريا فى مصر للتسويق لمشروعات داماك العقارية، وسنفتتح مكتبًا للتسويق فى القاهرة الجديدة شهر أكتوبر المقبل.

ولماذا قررت التواجد فى الساحل الشمالى خلال الفترة ما بين 8 أغسطس حتى 6 سبتمبر؟

تم اختيار الساحل الشمالى نظرًا لمكانته المتميزة كوجهة الرفاهية الأولى فى مصر، خاصة خلال موسم الصيف، ويسعدنا أن نقدم مشاريعنا الفاخرة فى الساحل الشمالى، حيث تمثل هذه الفعالية تجسيدًا لالتزامنا الراسخ تجاه السوق المصرية التى نراها سوقًا واعدة تتمتع بفرص نمو واستثمار كبيرين. ونحن ندرك اهتمام المستثمرين المصريين بالعقارات الفاخرة عالية الجودة، ونتطلع لتلبية تطلعاتهم عبر محفظة مشاريع تمنحهم أسلوب حياة استثنائي".

ونعمل خلال هذا الشهر على منح المستثمرين والعملاء فى مصر فرصة مباشرة لاكتشاف مشاريع داماك العقارية.

ما حصة المصريين من مبيعات الشركة خلال الفترة الماضية؟

المصريون ضمن الجنسيات العشر الأولى الأكثر شراءً لعقارات من مشاريع داماك العقارية خلال عام 2024، ونعمل على جذب المزيد خلال الفترة المقبلة.
 

وما حجم مبيعات الشركة خلال النصف الأول من عام 2025؟

نعمل مع أكثر 8 آلاف مسوق عقارى على مستوى العالم، وحققنا مبيعات بحوالى 18 مليار درهم فى النصف الأول من 2025.