توحيد أجرة الإيجار القديم وبدء السداد طبقا للزيادة حتى عمل لجان الحصر.. برلماني

رصد موقع "برلماني"، المتخصص في الشأن التشريعى والنيابى، في تقرير له تحت عنوان: "من اليوم.. توحيد أجرة الإيجار القديم وبدء السداد طبقا للزيادة حتى عمل لجان الحصر"، استعرض خلاله مسألة مطالبة المؤجرين للمستأجرين والتنبيه عليهم بسداد الزيادة الإيجارية لشهر أغسطس، تطبيقاً لقانون الإيجار القديم بدءًا من يوم 5 أغسطس 2025، حيث أن القاعدة العامة أن الأجرة ستكون 250 جنيها اعتبارًا من أجرة سبتمبر 2025، حيث أن بعض العقود المُحدد فيها استحقاق الأجرة بعد يوم 5 في الشهر سيكون استحقاق الأجرة فيها ابتداء من أغسطس، وبشكل عام الأجرة مستحقة كأصل عام ابتداء من سبتمبر، والوحدات السكنية وغير السكنية من حيث القيمة، هناك فارق بين السكني وغير السكني، بالنسبة للسكني سيتم ابتداء من سبتمبر، وكل وحدة مستخدمة ستدفع قيمة 250 جنيهًا فورًا حتى إن يتم حصر وتقسيم المناطق. 

وهناك 3 تقسيمات؛ مناطق متميزة ومناطق متوسطة ومناطق اقتصادية، والمناطق المتميزة ستدفع "20 مثل الإيجار" بحد أدنى 1000 جنيه، أما بالنسبة للمناطق المتوسطة، فستدفع 10 أمثال الأجرة المُتفق عليها، بحد أدنى 400 جنيه، أما بالنسبة للمناطق الاقتصادية ستدفع عشرة أمثال بحد أدنى 250 جنيهًا، والوحدات غير السكنية، ستدفع خمسة أمثال القيمة الإيجارية دون حد أدنى، تلك الوحدات غير السكنية لن تنتظر قرارات التنظيم كما أن المواعيد الخاصة بها ستكون بنفس التفصيل؛ ابتداء من شهر سبتمبر كقاعدة عامة، أو من شهر أغسطس للعُقود المنصوص أن تُستحق أجرتها من يوم 5 كل شهر أو بعد ذلك. 

وآليات التطبيق تتمثل في أن رئيس مجلس الوزراء سيُصدر طبقاً للقانون قراراً بقواعد ونُظم عمل لجان الحصر، سيتضمن القواعد العامة التي ستعمل بموجبها كل لجان الحصر على مستوى الجمهورية، وبعد صدور هذا القرار، وسيصدر من كل محافظ قرار بتشكيل لجان الحصر لتضع التقسيمات الثلاثة: مميزة ومتوسطة واقتصادية، مع مراعاة المعايير الواردة في القانون، ومدة عمل هذه اللجان ستكون 3 أشهر يجوز مدها لـ 3 أشهر أخرى، ومدة الثلاثة أشهر كافية جداً لإتمام هذا الحصر، لأننا لن نبدأه من الصفر، والتقسيمات التي تنتهي منها اللجان، سيعتمدها المحافظ، وتُنشر في الجريدة الرسمية، فلا يمكن للدولة أن تسمح بأن يترك أي مواطن بلا مأوى. 

وإليكم التفاصيل كاملة: 

من اليوم.. توحيد أجرة الإيجار القديم.. ما قيمة الأجرة المستحقة للوحدات السكنية خلال فترة عمل لجان الحصر؟.. هل تختلف بين الأماكن السكنية وغير السكنية؟.. وما حقيقة تحصيل الزيادة بأثر رجعى؟